Rua Joaquim Antunes, 865 (Pinheiros)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.443/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
160 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.443/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,4 mi (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.607/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.083/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas43%
  1. 22/05/2025APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 900 mil (69%)160 m²R$ 1.300.000R$ 8.125/m²
  2. 24/03/2025APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 770 mil (70%)160 m²R$ 1.100.000R$ 6.875/m²
  3. 05/06/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973160 m²R$ 1.130.000R$ 7.063/m²
  4. 04/12/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973160 m²R$ 1.415.000R$ 8.844/m²
  5. 26/12/2022APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973160 m²R$ 1.164.000R$ 7.275/m²
  6. 09/03/2022APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973160 m²R$ 940.000R$ 5.875/m²
  7. 14/10/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973160 m²R$ 1.250.000R$ 7.813/m²
  8. 30/09/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197366,96% transferido160 m²R$ 501.261—
  9. 28/04/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (78%)160 m²R$ 1.462.000R$ 9.138/m²
  10. 10/07/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973160 m²R$ 1.200.000R$ 7.500/m²
  11. 19/10/2016APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 550 mil (73%)160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
  12. 29/09/2016APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973160 m²R$ 820.000R$ 5.125/m²
  13. 12/11/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (23%)160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
  14. 18/09/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 240 mil (32%)160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
  15. 10/06/2013APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 19731,59% transferido148 m²R$ 1.050.000—
  16. 24/05/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973160 m²R$ 665.000R$ 4.156/m²
  17. 04/12/2012APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973160 m²R$ 660.000R$ 4.125/m²
  18. 30/11/2011APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 265 mil (54%)160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
  19. 28/03/2011APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1973148 m²R$ 520.000R$ 3.514/m²
  20. 28/03/2011APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1973148 m²R$ 642R$ 4/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,9 mi
~34 unidades de 160 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 456 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 660 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.063/m² · 3R$ 3.379/m² · 42
2012R$ 4.125/m² · 1R$ 3.941/m² · 45
2013R$ 4.156/m² · 1R$ 4.657/m² · 51
2014—R$ 5.726/m² · 25
2015R$ 4.375/m² · 2R$ 5.274/m² · 33
2016R$ 4.906/m² · 2R$ 5.149/m² · 46
2017—R$ 5.729/m² · 36
2018—R$ 5.742/m² · 32
2019R$ 7.500/m² · 1R$ 5.641/m² · 37
2020—R$ 6.304/m² · 34
2021R$ 8.475/m² · 2R$ 6.863/m² · 53
2022R$ 6.575/m² · 2R$ 7.018/m² · 39
2023R$ 8.844/m² · 1R$ 8.130/m² · 41
2024R$ 7.063/m² · 1R$ 8.088/m² · 46
2025R$ 7.500/m² · 2R$ 8.561/m² · 51
2026—R$ 8.430/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132016202120232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.063/m²
20121 vendas · R$ 4.125/m²
20131 vendas · R$ 4.156/m²
20152 vendas · R$ 4.375/m²
20162 vendas · R$ 4.906/m²
20191 vendas · R$ 7.500/m²
20212 vendas · R$ 8.475/m²
20222 vendas · R$ 6.575/m²
20231 vendas · R$ 8.844/m²
20241 vendas · R$ 7.063/m²
20252 vendas · R$ 7.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
  • Sem financiamento informado857%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%R$ 6 mi
Sem financiamento informado857%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 17,8 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 654 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 378 mil

Calculadora

R$ 1.067.213R$ 8.607/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Antunes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 767Sala23R$ 4.879/m²R$ 417 mil
Nº 778Loja1R$ 15.756/m²R$ 3,9 mi
Nº 796Vaga de garagem22R$ 4.075/m²R$ 114 mil
Nº 797Apartamento29R$ 9.032/m²R$ 795 mil
Nº 810Apartamento49R$ 8.607/m²R$ 1,2 mi
Nº 819Apartamento17R$ 6.776/m²R$ 840 mil
Nº 852Apartamento59R$ 7.255/m²R$ 740 mil
Nº 922Apartamento4R$ 8.325/m²R$ 783 mil
Nº 977Apartamento28R$ 5.984/m²R$ 730 mil
Nº 981Apartamento31R$ 7.164/m²R$ 745 mil

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