Rua Joaquim Antunes, 149 (Pinheiros)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.958/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
157 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.958/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,9 mi (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.607/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.083/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.768/m²
Financiadas5%
  1. 27/10/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 1.900.000R$ 12.102/m²
  2. 02/10/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 1.760.000R$ 11.210/m²
  3. 10/10/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 1.550.000R$ 9.873/m²
  4. 07/06/2024APTO 112 VG 13Apartamento em condomínio · construído em 197279,52% transferidoc/ vaga157 m²R$ 1.900.000—
  5. 07/06/2024APTO 122 VG 6 BApartamento em condomínio · construído em 197275,38% transferidoc/ vaga131 m²R$ 1.500.000—
  6. 07/06/2024APTO 122 VG 6 BApartamento em condomínio · construído em 197224,62% transferidoc/ vaga131 m²R$ 300.000—
  7. 07/06/2024APTO 112 VG 13Apartamento em condomínio · construído em 197220,48% transferidoc/ vaga157 m²R$ 300.000—
  8. 27/07/2023APTO 122 VG 6 BApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga131 m²R$ 2.250.000R$ 17.176/m²
  9. 27/07/2023APTO 112 VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga157 m²R$ 2.250.000R$ 14.331/m²
  10. 08/03/2023APTO 12 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 1.410.000R$ 8.981/m²
  11. 07/12/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido157 m²R$ 310.000—
  12. 24/11/2020APTO 12 1 AApartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 865.000R$ 5.510/m²
  13. 31/07/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 616 mil (70%)157 m²R$ 880.000R$ 5.605/m²
  14. 13/04/2017APTO 102 E VApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga157 m²R$ 1.200.000R$ 7.643/m²
  15. 05/01/2017APTO 112 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga157 m²R$ 1.540.000R$ 9.809/m²
  16. 05/01/2017APTO 122 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga131 m²R$ 1.260.000R$ 9.618/m²
  17. 18/05/2016APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 900.000R$ 5.732/m²
  18. 16/11/2015APTO 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga157 m²R$ 1.130.000R$ 7.197/m²
  19. 24/09/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
  20. 03/08/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
  21. 22/07/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 900.000R$ 5.732/m²
  22. 19/08/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 1.062.500R$ 6.768/m²
  23. 17/10/2013APTO 112 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga157 m²R$ 1.025.000R$ 6.529/m²
  24. 17/10/2013APTO 122 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
  25. 31/08/2012APTO22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga157 m²R$ 535.000R$ 3.408/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,1 mi
~24 unidades de 157 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 332 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 616 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.379/m² · 42
2012R$ 3.159/m² · 2R$ 3.941/m² · 45
2013R$ 6.509/m² · 2R$ 4.657/m² · 51
2014R$ 6.768/m² · 1R$ 5.726/m² · 25
2015R$ 5.573/m² · 4R$ 5.274/m² · 33
2016R$ 5.732/m² · 1R$ 5.149/m² · 46
2017R$ 8.631/m² · 4R$ 5.729/m² · 36
2018—R$ 5.742/m² · 32
2019—R$ 5.641/m² · 37
2020R$ 5.510/m² · 1R$ 6.304/m² · 34
2021—R$ 6.863/m² · 53
2022—R$ 7.018/m² · 39
2023R$ 14.331/m² · 3R$ 8.130/m² · 41
2024R$ 9.873/m² · 1R$ 8.088/m² · 46
2025R$ 11.656/m² · 2R$ 8.561/m² · 51
2026—R$ 8.430/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220144 vendas2016202020242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.159/m²
20132 vendas · R$ 6.509/m²
20141 vendas · R$ 6.768/m²
20154 vendas · R$ 5.573/m²
20161 vendas · R$ 5.732/m²
20174 vendas · R$ 8.631/m²
20201 vendas · R$ 5.510/m²
20233 vendas · R$ 14.331/m²
20241 vendas · R$ 9.873/m²
20252 vendas · R$ 11.656/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
  • Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%R$ 880 mil
Sem financiamento informado2095%R$ 24,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 29,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,1%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 1.067.213R$ 8.607/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Antunes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento7R$ 12.794/m²R$ 2,1 mi
Nº 79Apartamento5R$ 11.726/m²R$ 3,6 mi
Nº 93Apartamento6R$ 10.211/m²R$ 2,5 mi
Nº 110Apartamento5R$ 10.682/m²R$ 961 mil
Nº 135Apartamento10R$ 14.799/m²R$ 2,4 mi
Nº 148Apartamento10R$ 11.120/m²R$ 2,6 mi
Nº 159Prédio inteiro1R$ 12.746/m²R$ 3,2 mi
Nº 232Prédio inteiro1R$ 25.556/m²R$ 4,6 mi
Nº 259Apartamento5R$ 11.081/m²R$ 1,3 mi
Nº 359Prédio inteiro2R$ 19.603/m²R$ 5,9 mi

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