Rua Joaquim Antunes, 796 (Pinheiros)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 582 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.075/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 114 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 582 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.075/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 114 mil (28 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.552/m²Unidade típica
R$ 122 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.716/m² – R$ 8.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 158 mil
Maior valorR$ 158 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas0%
- 08/05/2026BOX PA-25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 158.207R$ 5.650/m²
- 25/07/2025BOX PA-16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 131.430R$ 4.694/m²
- 13/03/2023BOX GB-26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 83.963R$ 2.544/m²
- 13/03/2023BOX PB-35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 79.024R$ 2.822/m²
- 13/03/2023BOX PB-32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 79.024R$ 2.822/m²
- 04/10/2022BOX PA-04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
- 02/02/2022BOX PA-15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 90.000R$ 3.214/m²
- 18/10/2021BOX PA-23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 147.031R$ 5.251/m²
- 23/11/2020BOX PB 04 APGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 30/04/2018BOX PB 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 90.000R$ 3.214/m²
- 11/04/2017BOX PA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 90.000R$ 3.214/m²
- 16/12/2016BOX GA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 30.178R$ 914/m²
- 16/12/2016BOX GA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 30.178R$ 914/m²
- 29/11/2016BOX PA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 87.000R$ 3.107/m²
- 20/05/2016BOX GB 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 125.000R$ 3.788/m²
- 10/10/2014BOX PB 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 17/09/2012BOX GB 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 45.000R$ 1.364/m²
- 23/08/2012BOX GA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 41.860R$ 1.268/m²
- 23/08/2012BOX GA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 41.860R$ 1.268/m²
- 27/02/2012BOX GB 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 20.000R$ 606/m²
- 06/09/2011BOX GB 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 03/03/2011BOX PB 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19830,34% transferido28 m²R$ 26.000—
- 03/03/2011BOX PB 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19830,34% transferido28 m²R$ 166—
- 14/01/2011BOX PB 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 34.500R$ 1.232/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
977 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.374/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.268/m² · 4 | R$ 1.923/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 2.489/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.936/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.011/m² · 4 | R$ 3.397/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 5.148/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.670/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.251/m² · 1 | R$ 4.329/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 7.764/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.822/m² · 3 | R$ 2.822/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.826/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 4.694/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.650/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.374/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.251/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.650/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,7%
- Sem financiamento informado2696%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,7% | R$ 609 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 96% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4384%
- Operações societárias23,9%
- Partilhas e divisões23,9%
- Dação, permuta e outros onerosos47,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 84% | R$ 13,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,9% | R$ 520 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,9% | R$ 87 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,8% | R$ 707 mil |
Calculadora
R$ 122.153R$ 5.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Antunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 10.994/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 3 | R$ 6.946/m² | R$ 834 mil |
| Nº 727 | Sala | 17 | R$ 4.005/m² | R$ 292 mil |
| Nº 767 | Sala | 23 | R$ 4.879/m² | R$ 417 mil |
| Nº 778 | Loja | 1 | R$ 15.756/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 797 | Apartamento | 29 | R$ 9.032/m² | R$ 795 mil |
| Nº 810 | Apartamento | 49 | R$ 8.607/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 819 | Apartamento | 17 | R$ 6.776/m² | R$ 840 mil |
| Nº 852 | Apartamento | 59 | R$ 7.255/m² | R$ 740 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 17 | R$ 8.443/m² | R$ 1,4 mi |