Rua Joaquim Antunes, 1070 (Pinheiros)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.081/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 711 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 625 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.081/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 711 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.607/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.083/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 5.114/m²
Financiadas31%
- 03/08/2026AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga88 m²R$ 625.000R$ 7.102/m²
- 05/06/2026AP 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga88 m²R$ 695.000R$ 7.898/m²
- 28/11/2023AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 375 mil (53%)c/ vaga88 m²R$ 705.000R$ 8.011/m²
- 14/04/2023AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga88 m²R$ 596.000R$ 6.773/m²
- 10/02/2022AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga88 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 07/12/2021AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 228 mil (43%)c/ vaga88 m²R$ 526.000R$ 5.977/m²
- 05/10/2021AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga88 m²R$ 590.000R$ 6.705/m²
- 04/10/2021AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 175 mil (33%)c/ vaga88 m²R$ 525.000R$ 5.966/m²
- 06/05/2020AP 183 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 597 mil (77%)168 m²R$ 775.500R$ 4.616/m²
- 13/02/2020AP 104 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199488 m²R$ 565.000R$ 6.420/m²
- 15/07/2019AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga88 m²R$ 496.392R$ 5.641/m²
- 29/04/2019AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 418 mil (77%)c/ vaga88 m²R$ 540.000R$ 6.136/m²
- 15/02/2019AP 182 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994168 m²R$ 890.000R$ 5.298/m²
- 05/02/2019AP 174 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199488 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 28/06/2018AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199488 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- 11/04/2018AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 170 mil (34%)c/ vaga88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 13/10/2017AP 174 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199488 m²R$ 368.887R$ 4.192/m²
- 14/07/2017AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 23/01/2017AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 25/12/2016AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga88 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 23/11/2016AP 183 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994168 m²R$ 550.000R$ 3.274/m²
- 20/10/2016AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 11/07/2016AP 182 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994168 m²R$ 720.000R$ 4.286/m²
- 31/03/2016AP 163 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199488 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 19/06/2015AP 154 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199488 m²R$ 580.000R$ 6.591/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
868 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,1 mi
~93 unidades de 88 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 537 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.379/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 45 |
| 2013 | R$ 3.889/m² · 5 | R$ 4.657/m² · 51 |
| 2014 | R$ 4.702/m² · 2 | R$ 5.726/m² · 25 |
| 2015 | R$ 6.023/m² · 2 | R$ 5.274/m² · 33 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 5.149/m² · 46 |
| 2017 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 5.729/m² · 36 |
| 2018 | R$ 5.966/m² · 2 | R$ 5.742/m² · 32 |
| 2019 | R$ 5.469/m² · 4 | R$ 5.641/m² · 37 |
| 2020 | R$ 5.518/m² · 2 | R$ 6.304/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.977/m² · 3 | R$ 6.863/m² · 53 |
| 2022 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 7.018/m² · 39 |
| 2023 | R$ 7.392/m² · 2 | R$ 8.130/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 8.088/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 8.561/m² · 51 |
| 2026 | R$ 7.500/m² · 2 | R$ 8.430/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.702/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.966/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.977/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.392/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Sem financiamento informado1869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Operações societárias12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 18,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 990 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 176 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 1.067.213R$ 8.607/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Antunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 977 | Apartamento | 28 | R$ 5.984/m² | R$ 730 mil |
| Nº 981 | Apartamento | 31 | R$ 7.164/m² | R$ 745 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 18.960/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 995 | Loja | 2 | R$ 9.050/m² | R$ 905 mil |
| Nº 996 | Apartamento | 25 | R$ 9.039/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1027 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.490/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1034 | Vaga de garagem | 88 | R$ 6.308/m² | R$ 77 mil |
| Nº 1035 | Loja | 1 | R$ 1.503/m² | R$ 478 mil |
| Nº 1049 | Apartamento | 22 | R$ 6.827/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 17.556/m² | R$ 1,6 mi |