Rua Joaquim Antunes, 996 (Pinheiros)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.039/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
187 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.039/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,7 mi (187 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.607/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.083/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas29%
  1. 07/08/2026AP 94 EApartamento em condomínio · construído em 1985183 m²R$ 1.630.000R$ 8.907/m²
  2. 14/05/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 1.715.000R$ 9.171/m²
  3. 20/03/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 1,3 mi (72%)187 m²R$ 1.750.000R$ 9.358/m²
  4. 09/03/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 1.560.000R$ 8.342/m²
  5. 23/01/2026AP 41 E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 19850,01% transferido187 m²R$ 1.550.000—
  6. 29/11/2024AP 141 EApartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 1.515.000R$ 8.102/m²
  7. 06/07/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 1.210.000R$ 6.471/m²
  8. 13/07/2022AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 554 mil (50%)c/ vaga158 m²R$ 1.100.000R$ 6.962/m²
  9. 28/02/2022AP 121 EApartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 936.433R$ 5.008/m²
  10. 27/12/2021AP 131 EApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido187 m²R$ 343.413—
  11. 27/08/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 700 mil (61%)187 m²R$ 1.150.000R$ 6.150/m²
  12. 15/06/2021AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga158 m²R$ 1.150.000R$ 7.278/m²
  13. 21/06/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 590 mil (54%)187 m²R$ 1.090.000R$ 5.829/m²
  14. 26/10/2020AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga161 m²R$ 450.000—
  15. 17/08/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 1.130.000R$ 6.043/m²
  16. 05/05/2020AP 91 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (71%)187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
  17. 23/01/2020AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (30%)c/ vaga158 m²R$ 1.337.500R$ 8.465/m²
  18. 12/11/2018AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 1.100.000R$ 5.882/m²
  19. 28/09/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1985183 m²R$ 1.020.000R$ 5.574/m²
  20. 04/09/2006AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido183 m²R$ 63.335—
  21. 02/02/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 900.000R$ 4.813/m²
  22. 14/11/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 1.100.000R$ 5.882/m²
  23. 28/09/2016AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 1.165.000R$ 6.230/m²
  24. 13/07/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 1.000.000R$ 5.348/m²
  25. 04/04/2014AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 441 mil (62%)c/ vaga162 m²R$ 715.000R$ 4.414/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.610 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92 mi
~55 unidades de 187 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 861 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 554 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.613/m² · 1R$ 3.379/m² · 42
2012R$ 3.476/m² · 1R$ 3.941/m² · 45
2013R$ 3.721/m² · 2R$ 4.657/m² · 51
2014R$ 4.414/m² · 1R$ 5.726/m² · 25
2015R$ 5.348/m² · 1R$ 5.274/m² · 33
2016R$ 6.230/m² · 1R$ 5.149/m² · 46
2017R$ 5.882/m² · 1R$ 5.729/m² · 36
2018R$ 5.574/m² · 3R$ 5.742/m² · 32
2019—R$ 5.641/m² · 37
2020R$ 6.043/m² · 3R$ 6.304/m² · 34
2021R$ 6.150/m² · 3R$ 6.863/m² · 53
2022R$ 5.985/m² · 2R$ 7.018/m² · 39
2023R$ 6.471/m² · 1R$ 8.130/m² · 41
2024R$ 8.102/m² · 1R$ 8.088/m² · 46
2025—R$ 8.561/m² · 51
2026R$ 9.039/m² · 4R$ 8.430/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201520172020202220244 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.613/m²
20121 vendas · R$ 3.476/m²
20132 vendas · R$ 3.721/m²
20141 vendas · R$ 4.414/m²
20151 vendas · R$ 5.348/m²
20161 vendas · R$ 6.230/m²
20171 vendas · R$ 5.882/m²
20183 vendas · R$ 5.574/m²
20203 vendas · R$ 6.043/m²
20213 vendas · R$ 6.150/m²
20222 vendas · R$ 5.985/m²
20231 vendas · R$ 6.471/m²
20241 vendas · R$ 8.102/m²
20264 vendas · R$ 9.039/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
  • Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%R$ 7,6 mi
Sem financiamento informado1771%R$ 19,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3094%
  • Operações societárias13,1%
  • Partilhas e divisões13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3094%R$ 30,2 mi
Operações societárias13,1%R$ 300 mil
Partilhas e divisões13,1%R$ 283 mil

Calculadora

R$ 1.067.213R$ 8.607/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Antunes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 922Apartamento4R$ 8.325/m²R$ 783 mil
Nº 977Apartamento28R$ 5.984/m²R$ 730 mil
Nº 981Apartamento31R$ 7.164/m²R$ 745 mil
Nº 991Casa1R$ 18.960/m²R$ 1,7 mi
Nº 995Loja2R$ 9.050/m²R$ 905 mil
Nº 1027Prédio inteiro1R$ 11.490/m²R$ 1,4 mi
Nº 1034Vaga de garagem88R$ 6.308/m²R$ 77 mil
Nº 1035Loja1R$ 1.503/m²R$ 478 mil
Nº 1049Apartamento22R$ 6.827/m²R$ 767 mil
Nº 1061Casa1R$ 17.556/m²R$ 1,6 mi

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