Rua Joaquim Antunes, 1049 (Pinheiros)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.827/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 767 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.827/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 767 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.607/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.083/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 4.684/m²
Financiadas16%
- 23/06/2026AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 09/05/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 19923,59% transferidoc/ vaga135 m²R$ 0—
- 06/03/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 253 mil (41%)c/ vaga96 m²R$ 610.000R$ 6.354/m²
- 19/02/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga96 m²R$ 330.000—
- 12/12/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 825.000R$ 6.111/m²
- 12/11/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 880.000R$ 6.519/m²
- 20/08/2021AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga96 m²R$ 176.092—
- 24/08/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 08/07/2019AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 20/03/2019AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 492 mil (78%)c/ vaga135 m²R$ 632.000R$ 4.681/m²
- 15/10/2018AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 730.000R$ 5.407/m²
- 30/08/2018AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 20/07/2018AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 660.000R$ 4.889/m²
- 12/06/2018AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 06/03/2018AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 03/03/2016AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga96 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
- 06/08/2015AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 18/06/2015AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 350 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 465.000R$ 4.844/m²
- 10/11/2014AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 260 mil (74%)c/ vaga96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 19/07/2013AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 423.000R$ 3.133/m²
- 28/06/2013AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 360 mil (76%)c/ vaga135 m²R$ 475.000R$ 3.519/m²
- 22/10/2012AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 515.000R$ 3.815/m²
- 19/03/2012AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 29/03/2012AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 366.870R$ 2.718/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,6 mi
~92 unidades de 135 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 917 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.732/m² · 2 | R$ 3.379/m² · 42 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.941/m² · 45 |
| 2013 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 4.657/m² · 51 |
| 2014 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 5.726/m² · 25 |
| 2015 | R$ 4.245/m² · 2 | R$ 5.274/m² · 33 |
| 2016 | R$ 1.771/m² · 1 | R$ 5.149/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 5.729/m² · 36 |
| 2018 | R$ 5.208/m² · 5 | R$ 5.742/m² · 32 |
| 2019 | R$ 4.748/m² · 2 | R$ 5.641/m² · 37 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.304/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 6.863/m² · 53 |
| 2022 | R$ 6.519/m² · 1 | R$ 7.018/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 8.130/m² · 41 |
| 2024 | R$ 3.056/m² · 2 | R$ 8.088/m² · 46 |
| 2025 | R$ 6.354/m² · 1 | R$ 8.561/m² · 51 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 8.430/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.748/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.519/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.354/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 863 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 251 mil |
Calculadora
R$ 1.067.213R$ 8.607/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Antunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 977 | Apartamento | 28 | R$ 5.984/m² | R$ 730 mil |
| Nº 981 | Apartamento | 31 | R$ 7.164/m² | R$ 745 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 18.960/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 995 | Loja | 2 | R$ 9.050/m² | R$ 905 mil |
| Nº 996 | Apartamento | 25 | R$ 9.039/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1027 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.490/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1034 | Vaga de garagem | 88 | R$ 6.308/m² | R$ 77 mil |
| Nº 1035 | Loja | 1 | R$ 1.503/m² | R$ 478 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 17.556/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 35 | R$ 8.081/m² | R$ 711 mil |