Rua Apiacas (Perdizes)
A Prefeitura registrou 1.180 compras e vendas na Rua Apiacas, em Perdizes, desde 2011 (344 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.673/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 106 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.673/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.180
- 344 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 55
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~161 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.673/m²41 vendas · mediana R$ 1 mi (161 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 801
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.774/m²
Financiadas30%
- 18/08/2026Rua Apiacas, 104AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 450 mil (75%)58 m²R$ 600.000R$ 10.345/m²
- 06/07/2026Rua Apiacas, 961AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2006375 m²R$ 2.920.000R$ 7.787/m²
- 27/07/2026Rua Apiacas, 279AP 43 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,3 mi (72%)170 m²R$ 1.850.000R$ 10.882/m²
- 29/07/2026Rua Apiacas, 279AP 63 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022172 m²R$ 1.750.000R$ 10.174/m²
- 14/07/2026Rua Apiacas, 920AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 596 mil (80%)148 m²R$ 745.000R$ 5.034/m²
- 29/07/2026Rua Apiacas, 104AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 272.631R$ 5.801/m²
- 26/06/2026Rua Apiacas, 279AP 153 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022189 m²R$ 2.050.000R$ 10.847/m²
- 12/06/2026Rua Apiacas, 403AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 1.220.000R$ 8.188/m²
- 14/05/2026Rua Apiacas, 279AP 92 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022252 m²R$ 2.730.000R$ 10.833/m²
- 28/05/2026Rua Apiacas, 279AP 223 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022189 m²R$ 2.130.000R$ 11.270/m²
- 07/05/2026Rua Apiacas, 279AP 163 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 650 mil (31%)189 m²R$ 2.080.000R$ 11.005/m²
- 28/05/2026Rua Apiacas, 279AP 63 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022172 m²R$ 1.138.622R$ 6.620/m²
- 29/05/2026Rua Apiacas, 406AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980160 m²R$ 1.029.970R$ 6.437/m²
- 19/05/2026Rua Apiacas, 559AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga104 m²R$ 800.000R$ 7.692/m²
- 22/05/2026Rua Apiacas, 406AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 584 mil (80%)160 m²R$ 730.000R$ 4.563/m²
- 13/05/2026Rua Apiacas, 127APTO 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga157 m²R$ 720.000R$ 4.586/m²
- 18/05/2026Rua Apiacas, 559AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 205 mil (29%)c/ vaga104 m²R$ 715.000R$ 6.875/m²
- 04/05/2026Rua Apiacas, 104AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 305.899R$ 5.274/m²
- 15/04/2026Rua Apiacas, 720AP 141 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga389 m²R$ 1.720.000R$ 4.422/m²
- 10/04/2026Rua Apiacas, 600AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (26%)c/ vaga161 m²R$ 1.050.000R$ 6.522/m²
- 02/04/2026Rua Apiacas, 559AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga104 m²R$ 800.000R$ 7.692/m²
- 17/03/2026Rua Apiacas, 570AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 315 mil (35%)164 m²R$ 900.549R$ 5.491/m²
- 10/03/2026Rua Apiacas, 104AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 221.431R$ 4.711/m²
- 13/02/2026Rua Apiacas, 351AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1991323 m²R$ 1.361.896R$ 4.216/m²
- 11/02/2026Rua Apiacas, 279AP 223 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022189 m²R$ 1.350.836R$ 7.147/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
174 de 1.057 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
123
34 leilões/retomadas · 49 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.590/m² · 39 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.343/m² · 30 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.653/m² · 24 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.121/m² · 21 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.439/m² · 19 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.506/m² · 24 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.472/m² · 23 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.392/m² · 32 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 5.625/m² · 33 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.688/m² · 21 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.031/m² · 51 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.420/m² · 80 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.894/m² · 50 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 7.047/m² · 82 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 65 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 6.620/m² · 29 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 39 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2016 | 24 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2018 | 32 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2019 | 33 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2021 | 51 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2022 | 80 vendas · R$ 5.420/m² |
| 2023 | 50 vendas · R$ 5.894/m² |
| 2024 | 82 vendas · R$ 7.047/m² |
| 2025 | 65 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 29 vendas · R$ 6.620/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 191 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.604/m² – R$ 4.040/m² | 4 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.476/m² | 5 |
| R$ 4.476/m² – R$ 4.912/m² | 19 |
| R$ 4.912/m² – R$ 5.348/m² | 13 |
| R$ 5.348/m² – R$ 5.784/m² | 21 |
| R$ 5.784/m² – R$ 6.220/m² | 10 |
| R$ 6.220/m² – R$ 6.656/m² | 17 |
| R$ 6.656/m² – R$ 7.093/m² | 16 |
| R$ 7.093/m² – R$ 7.529/m² | 13 |
| R$ 7.529/m² – R$ 7.965/m² | 11 |
| R$ 7.965/m² – R$ 8.401/m² | 8 |
| R$ 8.401/m² – R$ 8.837/m² | 9 |
| R$ 8.837/m² – R$ 9.273/m² | 0 |
| R$ 9.273/m² – R$ 9.709/m² | 8 |
| R$ 9.709/m² – R$ 10.145/m² | 4 |
| R$ 10.145/m² – R$ 10.582/m² | 7 |
| R$ 10.582/m² – R$ 11.018/m² | 11 |
| R$ 11.018/m² – R$ 11.454/m² | 4 |
| R$ 11.454/m² – R$ 11.890/m² | 1 |
| R$ 11.890/m² – R$ 12.326/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969282,5%
- Anos 7025322%
- Anos 80655,8%
- Anos 9028125%
- 2000–200912211%
- 2010 em diante37733%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 2,5% | R$ 27 mi |
| Anos 70 | 253 | 22% | R$ 117,9 mi |
| Anos 80 | 65 | 5,8% | R$ 25,9 mi |
| Anos 90 | 281 | 25% | R$ 138,9 mi |
| 2000–2009 | 122 | 11% | R$ 112 mi |
| 2010 em diante | 377 | 33% | R$ 214,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15718%
- Consórcio70,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros101,1%
- Sem financiamento informado70480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 157 | 18% | R$ 101,4 mi |
| Consórcio | 7 | 0,8% | R$ 6,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 10 | 1,1% | R$ 11,6 mi |
| Sem financiamento informado | 704 | 80% | R$ 493,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.05790%
- Cessões de direitos191,6%
- Execuções, leilões e retomadas342,9%
- Operações societárias100,8%
- Partilhas e divisões50,4%
- Dação, permuta e outros onerosos554,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.057 | 90% | R$ 688,9 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 1,6% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 34 | 2,9% | R$ 14,9 mi |
| Operações societárias | 10 | 0,8% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,4% | R$ 827 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 55 | 4,7% | R$ 23,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.00689%
- Residencial horizontal363,2%
- Comercial vertical827,3%
- Comercial horizontal20,2%
- Terreno50,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.006 | 89% | R$ 566,1 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 3,2% | R$ 42,2 mi |
| Comercial vertical | 82 | 7,3% | R$ 26,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,2% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 5 | 0,4% | R$ 8,3 mi |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 9 | R$ 5.369/m² | R$ 821 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 17.408/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 106 | R$ 5.721/m² | R$ 289 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 16 | R$ 5.295/m² | R$ 824 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 25 | R$ 6.449/m² | R$ 906 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 1 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 969 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 64 | R$ 10.833/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 5 | R$ 7.598/m² | R$ 623 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 11.550/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 351 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.421/m² | R$ 119 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 10.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 18 | R$ 5.897/m² | R$ 944 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 28 | R$ 6.246/m² | R$ 931 mil |
| Nº 406 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.706/m² | R$ 80 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 29.280/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 34.768/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 36.783/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 23.645/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 13 | R$ 5.616/m² | R$ 539 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 15.528/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 7.530/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 898 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 16 | R$ 5.540/m² | R$ 751 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 37 | R$ 7.692/m² | R$ 800 mil |
| Nº 570 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.416/m² | R$ 96 mil |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 4.329/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 33 | R$ 5.822/m² | R$ 937 mil |
| Nº 619 | Loja | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 5 | R$ 4.531/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 630 | Apartamento | 27 | R$ 6.038/m² | R$ 1 mi |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 7.668/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 7.854/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 2 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 33 | R$ 6.840/m² | R$ 906 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 32 | R$ 6.661/m² | R$ 629 mil |
| Nº 738 | Apartamento | 12 | R$ 7.194/m² | R$ 511 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 18 | R$ 6.373/m² | R$ 472 mil |
| Nº 756 | Sala | 42 | R$ 3.197/m² | R$ 224 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 9 | R$ 5.775/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 774 | Apartamento | 2 | R$ 6.528/m² | R$ 633 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 956 mil |
| Nº 787 | Terreno | 1 | R$ 9.317/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 10.611/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 7.802/m² | R$ 827 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 5 | R$ 5.777/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 886 | Apartamento | 6 | R$ 8.633/m² | R$ 495 mil |
| Nº 887 | Casa | 3 | R$ 12.148/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 896 | Apartamento | 6 | R$ 5.151/m² | R$ 634 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 4 | R$ 6.991/m² | R$ 965 mil |
| Nº 919 | Vaga de garagem | 48 | R$ 4.897/m² | R$ 142 mil |
| Nº 920 | Apartamento | 7 | R$ 5.352/m² | R$ 792 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 10.366/m² | R$ 829 mil |
| Nº 944 | Casa | 2 | R$ 9.124/m² | R$ 867 mil |
| Nº 961 | Apartamento | 40 | R$ 8.457/m² | R$ 3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Apiacas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Apiacas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Apiacas é de R$ 6.673/m², 1% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Apiacas?
Um apartamento típico de 161 m² na Rua Apiacas vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Apiacas?
É o nº 104, com 106 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Apiacas?
A Prefeitura registrou 1.180 compras e vendas na Rua Apiacas, em Perdizes, desde 2011, das quais 344 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.