Rua Apiacas, 437 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.616/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.616/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 539 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.542/m²
Financiadas44%
- 09/04/2025APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 13/03/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 570 mil (86%)96 m²R$ 660.000R$ 6.875/m²
- 31/05/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 292 mil (61%)96 m²R$ 475.000R$ 4.948/m²
- 07/12/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (48%)96 m²R$ 660.000R$ 6.875/m²
- 21/07/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 29/03/2019APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 231 mil (48%)96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 24/01/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 11/01/2018APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 07/08/2015APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 30/10/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 13/11/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 102.933R$ 1.410/m²
- 30/12/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 16/05/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 278.000R$ 2.896/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~16 unidades de 96 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.010/m² · 2 | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | R$ 1.410/m² · 1 | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.906/m² · 2 | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | R$ 5.521/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.521/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Apartamento | 18 | R$ 5.897/m² | R$ 944 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 28 | R$ 6.246/m² | R$ 931 mil |
| Nº 406 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.706/m² | R$ 80 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 29.280/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 34.768/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 36.783/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 23.645/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 15.528/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 7.530/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 898 mil |