Rua Apiacas, 127 (Perdizes)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.295/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 824 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.295/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 824 mil (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.555/m²
Financiadas38%
- 13/05/2026APTO 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga157 m²R$ 720.000R$ 4.586/m²
- 17/12/2025AP. 51 E BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 560 mil (72%)c/ vaga157 m²R$ 780.000R$ 4.968/m²
- 19/08/2025APTO 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 521 mil (63%)c/ vaga157 m²R$ 825.000R$ 5.255/m²
- 26/08/2025APTO 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 228 mil (29%)c/ vaga157 m²R$ 780.000R$ 4.968/m²
- 17/06/2025APTO 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197420% transferidoc/ vaga157 m²R$ 180.000—
- 20/01/2025APTO 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga157 m²R$ 1.000.000R$ 6.369/m²
- 23/09/2024APTO 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197440% transferidoc/ vaga157 m²R$ 360.000—
- 03/04/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 485 mil (67%)126 m²R$ 720.000R$ 5.714/m²
- 03/04/2024VAGA 11Apartamento em condomínio · construído em 197431 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- 26/02/2024APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 30/08/2023APTO 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 79 mil (9%)c/ vaga157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 09/09/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 09/09/2021VAGA 27Apartamento em condomínio · construído em 197431 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 09/09/2021VAGA 11Apartamento em condomínio · construído em 197431 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 04/01/2021APTO 31 E BOApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 728 mil (86%)157 m²R$ 845.000R$ 5.382/m²
- 14/08/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 570.000R$ 4.524/m²
- 31/03/2014APTO 121 E BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (31%)157 m²R$ 647.000R$ 4.121/m²
- 23/08/2011APTO 141 E BApartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~35 unidades de 157 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 452 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 503 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.548/m² · 1 | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.121/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.548/m² · 4 | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | R$ 3.822/m² · 3 | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | R$ 5.111/m² · 4 | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | R$ 4.586/m² · 1 | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.586/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Operações societárias14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 614 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 895 mil |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 9 | R$ 5.369/m² | R$ 821 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 17.408/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 106 | R$ 5.721/m² | R$ 289 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 25 | R$ 6.449/m² | R$ 906 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 1 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 969 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 64 | R$ 10.833/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 5 | R$ 7.598/m² | R$ 623 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 11.550/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 351 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.421/m² | R$ 119 mil |