Rua Apiacas, 751 (Perdizes)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.373/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 472 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 515 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.373/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 472 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 4.273/m²
Financiadas36%
  1. 22/08/2025APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 515.000R$ 6.959/m²
  2. 08/08/2025A2 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 170 mil (46%)74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
  3. 08/08/2025APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
  4. 13/06/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido74 m²R$ 114.137—
  5. 03/10/2023APTO 39Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 470.000R$ 8.103/m²
  6. 07/11/2022APTO 39Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  7. 17/05/2021A2 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 422.000R$ 5.703/m²
  8. 21/10/2020A2 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
  9. 27/03/2020APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 324 mil (90%)74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
  10. 18/10/2019APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 316.200R$ 4.273/m²
  11. 29/05/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  12. 09/08/2018APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 181 mil (30%)88 m²R$ 595.450R$ 6.766/m²
  13. 30/09/2015APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (70%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  14. 27/03/2015APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (99%)57 m²R$ 335.000R$ 5.877/m²
  15. 28/02/2014APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 196788 m²R$ 212.000R$ 2.409/m²
  16. 05/10/2012APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  17. 10/08/2012APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 229 mil (90%)61 m²R$ 254.000R$ 4.164/m²
  18. 31/07/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 24.000R$ 414/m²
  19. 16/02/2012AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 75.000R$ 1.316/m²
  20. 28/01/2011APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~48 unidades de 74 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.109 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.514/m² · 1R$ 2.590/m² · 39
2012R$ 2.543/m² · 4R$ 3.343/m² · 30
2013—R$ 3.653/m² · 24
2014R$ 2.409/m² · 1R$ 4.121/m² · 21
2015R$ 4.988/m² · 2R$ 4.439/m² · 19
2016—R$ 4.506/m² · 24
2017—R$ 4.472/m² · 23
2018R$ 6.766/m² · 1R$ 4.392/m² · 32
2019R$ 4.768/m² · 2R$ 5.625/m² · 33
2020R$ 4.291/m² · 2R$ 4.688/m² · 21
2021R$ 5.703/m² · 1R$ 5.031/m² · 51
2022R$ 5.172/m² · 1R$ 5.420/m² · 80
2023R$ 8.103/m² · 1R$ 5.894/m² · 50
2024—R$ 7.047/m² · 82
2025R$ 5.000/m² · 3R$ 6.250/m² · 65
2026—R$ 6.620/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142018202020222025
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20111 vendas · R$ 3.514/m²
20124 vendas · R$ 2.543/m²
20141 vendas · R$ 2.409/m²
20152 vendas · R$ 4.988/m²
20181 vendas · R$ 6.766/m²
20192 vendas · R$ 4.768/m²
20202 vendas · R$ 4.291/m²
20211 vendas · R$ 5.703/m²
20221 vendas · R$ 5.172/m²
20231 vendas · R$ 8.103/m²
20253 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
  • Sem financiamento informado1368%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1368%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2988%
  • Cessões de direitos26,1%
  • Execuções, leilões e retomadas13%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2988%R$ 11,5 mi
Cessões de direitos26,1%R$ 199 mil
Execuções, leilões e retomadas13%R$ 220 mil
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 400 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3091%
  • Terreno39,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3091%R$ 7,2 mi
Terreno39,1%R$ 5,1 mi

Calculadora

R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apiacas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 708Casa1R$ 7.854/m²R$ 1,6 mi
Nº 713Casa1R$ 10.289/m²R$ 2 mi
Nº 720Apartamento33R$ 6.840/m²R$ 906 mil
Nº 724Apartamento32R$ 6.661/m²R$ 629 mil
Nº 738Apartamento12R$ 7.194/m²R$ 511 mil
Nº 756Sala42R$ 3.197/m²R$ 224 mil
Nº 758Apartamento9R$ 5.775/m²R$ 1,8 mi
Nº 774Apartamento2R$ 6.528/m²R$ 633 mil
Nº 777Casa1R$ 4.782/m²R$ 956 mil
Nº 787Terreno1R$ 9.317/m²R$ 3,4 mi

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