Rua Apiacas, 724 (Perdizes)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.661/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.661/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 629 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 948 mil
Mediana da listaR$ 4.689/m²
Financiadas33%
- 15/01/2026AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 12/08/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 25/08/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 339 mil (57%)c/ vaga93 m²R$ 594.000R$ 6.387/m²
- 21/08/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 590.000R$ 6.344/m²
- 27/01/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- 08/03/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 539.000R$ 5.557/m²
- 12/01/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 508 mil (79%)c/ vaga97 m²R$ 640.000R$ 6.598/m²
- 15/08/2023AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga97 m²R$ 240.000—
- 21/07/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (51%)c/ vaga96 m²R$ 490.000R$ 5.104/m²
- 17/03/2023AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga191 m²R$ 689.400R$ 3.609/m²
- 06/03/2023AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 485.000R$ 5.215/m²
- 15/02/2023AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 18/05/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (49%)c/ vaga96 m²R$ 515.000R$ 5.365/m²
- 24/05/2022AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 333.900R$ 3.442/m²
- 06/04/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga96 m²R$ 534.804R$ 5.571/m²
- 11/11/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
- 23/07/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (42%)c/ vaga97 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
- 12/02/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 352 mil (72%)c/ vaga97 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 03/02/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (73%)c/ vaga97 m²R$ 455.000R$ 4.691/m²
- 21/12/2020AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 406.529R$ 4.371/m²
- 30/09/2020AP 92 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 758 mil (80%)c/ vaga191 m²R$ 948.000R$ 4.963/m²
- 30/04/2020AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 17/06/2019AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 09/10/2018AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- 09/04/2018AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 390.685R$ 4.201/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~3 unidades de 96 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
11 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | R$ 4.386/m² · 4 | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.102/m² · 2 | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.008/m² · 4 | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.206/m² · 4 | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | R$ 5.365/m² · 3 | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | R$ 4.717/m² · 4 | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | R$ 6.077/m² · 2 | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | R$ 6.297/m² · 4 | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.008/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.206/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.077/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.297/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
- Sem financiamento informado2267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 33% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 67% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3370%
- Cessões de direitos48,5%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Operações societárias36,4%
- Dação, permuta e outros onerosos511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 70% | R$ 15,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 8,5% | R$ 830 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 6,4% | R$ 712 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 11% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 7.668/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 7.854/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 2 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 33 | R$ 6.840/m² | R$ 906 mil |
| Nº 738 | Apartamento | 12 | R$ 7.194/m² | R$ 511 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 18 | R$ 6.373/m² | R$ 472 mil |
| Nº 756 | Sala | 42 | R$ 3.197/m² | R$ 224 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 9 | R$ 5.775/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 774 | Apartamento | 2 | R$ 6.528/m² | R$ 633 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 956 mil |