Rua Apiacas, 738 (Perdizes)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.194/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.194/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 511 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 647 mil
Mediana da listaR$ 5.831/m²
Financiadas29%
- 22/10/2024A7 AP72 PERDIZESApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 600.000R$ 8.451/m²
- 25/10/2024A2 AP22 PERDIZESApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 450.900R$ 6.351/m²
- 23/05/2024A6 AP62 PERDIZESApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 360 mil (80%)71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 28/05/2024A2 AP22 PERDIZESApartamento em condomínio · construído em 197550% transferido71 m²R$ 216.500—
- 31/05/2023A5 AP52 PERDIZESApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 325 mil (50%)71 m²R$ 646.985R$ 9.112/m²
- 29/01/20217 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 455.479R$ 6.415/m²
- 08/11/2018A7 AP72 PERDApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 414.000R$ 5.831/m²
- 28/03/2018A8 AP81 PERDApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 394.250R$ 5.553/m²
- 23/02/2018A5 AP51 PERDApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 347.294R$ 4.891/m²
- 28/04/2017A2 AP21 PERDApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 266 mil (77%)71 m²R$ 345.000R$ 4.859/m²
- 06/02/2017A7 AP72 PERDApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 13/12/2016A5 AP52 PERDApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (37%)71 m²R$ 401.100R$ 5.649/m²
- 24/06/2015A3 AP32 PERDApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 435.000R$ 6.127/m²
- 10/06/2015A3 AP32 PERDIZESApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 2.852R$ 40/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~32 unidades de 71 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.083/m² · 2 | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | R$ 5.649/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.542/m² · 2 | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | R$ 5.553/m² · 3 | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | R$ 6.415/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | R$ 9.112/m² · 1 | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | R$ 6.351/m² · 3 | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.649/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.553/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.415/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.112/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.351/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
- Sem financiamento informado2077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 23% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 77% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 7.668/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 7.854/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 2 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 33 | R$ 6.840/m² | R$ 906 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 32 | R$ 6.661/m² | R$ 629 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 18 | R$ 6.373/m² | R$ 472 mil |
| Nº 756 | Sala | 42 | R$ 3.197/m² | R$ 224 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 9 | R$ 5.775/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 774 | Apartamento | 2 | R$ 6.528/m² | R$ 633 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 956 mil |