Rua Apiacas, 534 (Perdizes)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.540/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 751 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.540/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 751 mil (142 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 4.155/m²
Financiadas47%
- 05/04/20236A APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 349 mil (58%)142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 24/03/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 482 mil (70%)142 m²R$ 690.000R$ 4.859/m²
- 19/01/202310A APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 630.540R$ 5.948/m²
- 26/10/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 745.000R$ 5.246/m²
- 27/10/20215A APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 580.000R$ 4.085/m²
- 22/10/20211A APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 418 mil (80%)142 m²R$ 525.000R$ 3.697/m²
- 01/10/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197225,35% transferido142 m²R$ 33.000—
- 24/03/20218A APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 553 mil (79%)142 m²R$ 703.000R$ 4.951/m²
- 17/04/202010A APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 19720,39% transferidoSFH · R$ 450 mil (76%)106 m²R$ 594.900—
- 29/01/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 535.000R$ 3.768/m²
- 25/09/20192A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (75%)142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
- 14/08/201910A APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 314.000R$ 2.962/m²
- 06/07/201810A APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 22/03/20181A APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 255 mil (55%)142 m²R$ 465.000R$ 3.275/m²
- 03/11/20151A APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197225,35% transferido142 m²R$ 20.000—
- 17/04/2014APTO 72 E BOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 165 mil (26%)142 m²R$ 640.000R$ 4.507/m²
- 04/02/20142A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 23/10/2013APTO 72 E BOApartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 220.000R$ 1.549/m²
- 30/07/20131A APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 356 mil (75%)142 m²R$ 472.000R$ 3.324/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
401 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~23 unidades de 142 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.437/m² · 2 | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.366/m² · 2 | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.579/m² · 2 | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | R$ 3.347/m² · 2 | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.518/m² · 4 | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | R$ 4.859/m² · 3 | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.859/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 449 mil |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 15.528/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 7.530/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 898 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 37 | R$ 7.692/m² | R$ 800 mil |
| Nº 570 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.416/m² | R$ 96 mil |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 4.329/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 33 | R$ 5.822/m² | R$ 937 mil |
| Nº 619 | Loja | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 5 | R$ 4.531/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 630 | Apartamento | 27 | R$ 6.038/m² | R$ 1 mi |