Rua Apiacas, 896 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (vaga de garagem, R$ 59 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.151/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 634 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 59 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.151/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 634 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.507/m²
Financiadas17%
- 24/03/2025AP62 E VG12 1SSApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga134 m²R$ 470.000R$ 3.507/m²
- 11/09/2023AP62 E VG12 1SSApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga134 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/04/2023AP42 E VG8 1SSApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga134 m²R$ 630.000R$ 4.701/m²
- 26/03/2020AP 41 E VG7Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 09/10/2018AP12 E VG2 1Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga134 m²R$ 230.000R$ 1.716/m²
- 19/08/2016AP32 E VG6 1Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 352 mil (70%)c/ vaga134 m²R$ 500.500R$ 3.735/m²
- 12/03/2014AP 41 E VG7Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (53%)c/ vaga123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~24 unidades de 134 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.089/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | R$ 1.716/m² · 1 | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | R$ 2.351/m² · 2 | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | R$ 3.507/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.507/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 536 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 10.611/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 7.802/m² | R$ 827 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 5 | R$ 5.777/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 886 | Apartamento | 6 | R$ 8.633/m² | R$ 495 mil |
| Nº 887 | Casa | 3 | R$ 12.148/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 898 | Apartamento | 4 | R$ 6.991/m² | R$ 965 mil |
| Nº 919 | Vaga de garagem | 48 | R$ 4.897/m² | R$ 142 mil |
| Nº 920 | Apartamento | 7 | R$ 5.352/m² | R$ 792 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 10.366/m² | R$ 829 mil |
| Nº 944 | Casa | 2 | R$ 9.124/m² | R$ 867 mil |