Rua Apiacas, 279 (Perdizes)
Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.833/m²
- Vendas registradas
- 123
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 189 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.833/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 1,9 mi (189 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 9.425/m²
Financiadas20%
- 27/07/2026AP 43 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,3 mi (72%)170 m²R$ 1.850.000R$ 10.882/m²
- 29/07/2026AP 63 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022172 m²R$ 1.750.000R$ 10.174/m²
- 26/06/2026AP 153 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022189 m²R$ 2.050.000R$ 10.847/m²
- 14/05/2026AP 92 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022252 m²R$ 2.730.000R$ 10.833/m²
- 28/05/2026AP 223 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022189 m²R$ 2.130.000R$ 11.270/m²
- 07/05/2026AP 163 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 650 mil (31%)189 m²R$ 2.080.000R$ 11.005/m²
- 28/05/2026AP 63 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022172 m²R$ 1.138.622R$ 6.620/m²
- 11/02/2026AP 223 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022189 m²R$ 1.350.836R$ 7.147/m²
- 08/12/2025AP 81 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022250 m²R$ 3.100.000R$ 12.400/m²
- 04/12/2025AP 71 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022250 m²R$ 1.734.850R$ 6.939/m²
- 09/12/2025AP 161 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022250 m²R$ 1.668.165R$ 6.673/m²
- 10/11/2025AP 41 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022250 m²R$ 3.102.000R$ 12.408/m²
- 31/10/2025AP 142 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022256 m²R$ 1.876.122R$ 7.329/m²
- 30/09/2025AP 73 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022172 m²R$ 1.830.398R$ 10.642/m²
- 13/08/2025AP 204 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022241 m²R$ 1.775.249R$ 7.366/m²
- 07/07/2025AP 122 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022256 m²R$ 2.500.000R$ 9.766/m²
- 06/05/2025AP 117 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 417 mil (86%)45 m²R$ 487.597R$ 10.835/m²
- 30/05/2025AP 121 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 416.753R$ 10.419/m²
- 09/05/2025AP 115 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 193 mil (48%)39 m²R$ 404.170R$ 10.363/m²
- 09/04/2025AP 222 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022252 m²R$ 1.884.915R$ 7.480/m²
- 20/03/2025AP 111 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 110 mil (26%)40 m²R$ 426.863R$ 10.672/m²
- 25/02/2025AP 131 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 800 mil (38%)250 m²R$ 2.100.000R$ 8.400/m²
- 27/12/2024AP 72 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,6 mi (52%)252 m²R$ 3.100.000R$ 12.302/m²
- 18/12/2024AP 212 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022252 m²R$ 2.077.328R$ 8.243/m²
- 19/12/2024AP 143 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022189 m²R$ 1.277.212R$ 6.758/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.771 m²
117 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,7 mi
~27 unidades de 189 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 2.142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
19 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | R$ 8.529/m² · 5 | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | R$ 9.325/m² · 37 | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | R$ 10.064/m² · 14 | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | R$ 10.840/m² · 8 | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 5 vendas · R$ 8.529/m² |
| 2024 | 37 vendas · R$ 9.325/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 10.064/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 10.840/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.674/m² – R$ 6.976/m² | 7 |
| R$ 6.976/m² – R$ 7.277/m² | 5 |
| R$ 7.277/m² – R$ 7.578/m² | 7 |
| R$ 7.578/m² – R$ 7.880/m² | 0 |
| R$ 7.880/m² – R$ 8.181/m² | 4 |
| R$ 8.181/m² – R$ 8.483/m² | 2 |
| R$ 8.483/m² – R$ 8.784/m² | 3 |
| R$ 8.784/m² – R$ 9.086/m² | 0 |
| R$ 9.086/m² – R$ 9.387/m² | 1 |
| R$ 9.387/m² – R$ 9.689/m² | 2 |
| R$ 9.689/m² – R$ 9.990/m² | 3 |
| R$ 9.990/m² – R$ 10.292/m² | 1 |
| R$ 10.292/m² – R$ 10.593/m² | 6 |
| R$ 10.593/m² – R$ 10.895/m² | 9 |
| R$ 10.895/m² – R$ 11.196/m² | 2 |
| R$ 11.196/m² – R$ 11.497/m² | 2 |
| R$ 11.497/m² – R$ 11.799/m² | 0 |
| R$ 11.799/m² – R$ 12.100/m² | 1 |
| R$ 12.100/m² – R$ 12.402/m² | 3 |
| R$ 12.402/m² – R$ 12.703/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)129,5%
- Consórcio21,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros54%
- Sem financiamento informado10785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 9,5% | R$ 8,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,6% | R$ 870 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 4% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 107 | 85% | R$ 112 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12698%
- Operações societárias21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 98% | R$ 129,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical12799%
- Comercial vertical10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 127 | 99% | R$ 129,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,8% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Apartamento | 25 | R$ 6.449/m² | R$ 906 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 1 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 969 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 5 | R$ 7.598/m² | R$ 623 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 11.550/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 351 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.421/m² | R$ 119 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 10.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 18 | R$ 5.897/m² | R$ 944 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 28 | R$ 6.246/m² | R$ 931 mil |
| Nº 406 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.706/m² | R$ 80 mil |