Rua Apiacas, 774 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.528/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 633 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.528/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 633 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.897/m²
Financiadas—
- 13/05/2025APTO21Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 04/09/2020APTO31Apartamento em condomínio · construído em 197040% transferido97 m²R$ 172.000—
- 21/08/2017APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 308 mil (68%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
725 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~16 unidades de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 672 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 7.854/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 2 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 33 | R$ 6.840/m² | R$ 906 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 32 | R$ 6.661/m² | R$ 629 mil |
| Nº 738 | Apartamento | 12 | R$ 7.194/m² | R$ 511 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 18 | R$ 6.373/m² | R$ 472 mil |
| Nº 756 | Sala | 42 | R$ 3.197/m² | R$ 224 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 9 | R$ 5.775/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 956 mil |
| Nº 787 | Terreno | 1 | R$ 9.317/m² | R$ 3,4 mi |