Rua Apiacas, 630 (Perdizes)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.038/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 980 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.038/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1 mi (172 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.740/m²
Financiadas43%
- 12/12/2025AP 61-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 686 mil (70%)c/ vaga172 m²R$ 980.000R$ 5.698/m²
- 30/09/2025AP 43-2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga172 m²R$ 1.060.000R$ 6.163/m²
- 10/09/2025AP 121-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga172 m²R$ 960.000R$ 5.581/m²
- 31/07/2025AP 23-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 685 mil (71%)c/ vaga172 m²R$ 960.000R$ 5.581/m²
- 31/03/2025AP 91-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 343 mil (36%)c/ vaga172 m²R$ 950.000R$ 5.523/m²
- 08/11/2024AP 94-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 972 mil (90%)c/ vaga172 m²R$ 1.080.000R$ 6.279/m²
- 08/10/2024AP 44-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga172 m²R$ 650.000R$ 3.779/m²
- 18/04/2024AP 52-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga172 m²R$ 915.000R$ 5.320/m²
- 18/12/2023AP 122-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 595 mil (66%)c/ vaga172 m²R$ 900.000R$ 5.233/m²
- 15/08/2022AP 82-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 465 mil (52%)c/ vaga172 m²R$ 900.000R$ 5.233/m²
- 18/08/2022AP 81-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 244 mil (29%)c/ vaga172 m²R$ 830.000R$ 4.826/m²
- 15/03/2022AP 23-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga172 m²R$ 627.300R$ 3.647/m²
- 08/12/2021AP 84-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199164% transferidoc/ vaga172 m²R$ 356.836—
- 14/09/2021AP 93-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 500 mil (56%)c/ vaga172 m²R$ 900.000R$ 5.233/m²
- 20/07/2021AP 43-2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 500 mil (57%)c/ vaga172 m²R$ 870.000R$ 5.058/m²
- 17/06/2021AP 72-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga172 m²R$ 875.000R$ 5.087/m²
- 29/04/2021AP 144-2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga303 m²R$ 1.410.000R$ 4.653/m²
- 16/12/2020AP 132 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 243 mil (26%)c/ vaga172 m²R$ 950.000R$ 5.523/m²
- 06/05/2020AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga172 m²R$ 650.000R$ 3.779/m²
- 19/07/2019AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga172 m²R$ 610.000R$ 3.547/m²
- 18/08/2016AP 84 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199136% transferidoc/ vaga172 m²R$ 295.200—
- 20/07/2016AP 102 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga172 m²R$ 660.000R$ 3.837/m²
- 11/11/2015AP 143 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga303 m²R$ 940.000R$ 3.102/m²
- 06/02/2014AP 103 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 270 mil (37%)c/ vaga172 m²R$ 730.000R$ 4.244/m²
- 14/01/2014AP 94 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 430 mil (57%)c/ vaga172 m²R$ 750.000R$ 4.360/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,9 mi
~128 unidades de 172 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.907/m² · 3 | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.093/m² · 2 | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.302/m² · 2 | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | R$ 4.651/m² · 2 | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.073/m² · 4 | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | R$ 4.826/m² · 3 | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | R$ 5.320/m² · 3 | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | R$ 5.581/m² · 5 | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.073/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.826/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.320/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.581/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1357%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 8,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 57% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 22,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 579 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 559 | Apartamento | 37 | R$ 7.692/m² | R$ 800 mil |
| Nº 570 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.416/m² | R$ 96 mil |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 4.329/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 33 | R$ 5.822/m² | R$ 937 mil |
| Nº 619 | Loja | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 5 | R$ 4.531/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 7.668/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 7.854/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 2 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 33 | R$ 6.840/m² | R$ 906 mil |