Rua Apiacas, 758 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.775/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 308 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.775/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,8 mi (308 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.344/m²
Financiadas14%
- 17/01/2022AP 121 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 250 mil (17%)c/ vaga308 m²R$ 1.440.000R$ 4.675/m²
- 18/10/2021AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga308 m²R$ 1.535.000R$ 4.984/m²
- 14/02/2020AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga308 m²R$ 1.020.000R$ 3.312/m²
- 04/10/2018AP 151 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga308 m²R$ 1.325.000R$ 4.302/m²
- 20/12/2017AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga308 m²R$ 773.582R$ 2.512/m²
- 12/07/2017AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga308 m²R$ 1.030.000R$ 3.344/m²
- 17/02/2017AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga308 m²R$ 950.000R$ 3.084/m²
- 16/07/2014AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga308 m²R$ 1.160.000R$ 3.766/m²
- 18/06/2012AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga308 m²R$ 800.000R$ 2.597/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,7 mi
~42 unidades de 308 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 728 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.766/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | R$ 3.084/m² · 3 | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.302/m² · 1 | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.312/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.984/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.984/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 7.854/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 2 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 33 | R$ 6.840/m² | R$ 906 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 32 | R$ 6.661/m² | R$ 629 mil |
| Nº 738 | Apartamento | 12 | R$ 7.194/m² | R$ 511 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 18 | R$ 6.373/m² | R$ 472 mil |
| Nº 756 | Sala | 42 | R$ 3.197/m² | R$ 224 mil |
| Nº 774 | Apartamento | 2 | R$ 6.528/m² | R$ 633 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 956 mil |
| Nº 787 | Terreno | 1 | R$ 9.317/m² | R$ 3,4 mi |