Rua Apiacas, 294 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 468 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.598/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 623 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 468 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.598/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 623 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 468 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 5.707/m²
Financiadas—
- 13/10/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 468.000R$ 5.707/m²
- 31/05/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 664 mil (80%)82 m²R$ 830.000R$ 10.122/m²
- 07/10/2019APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 650.000R$ 7.927/m²
- 20/03/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 31/10/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 155.000R$ 1.890/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
770 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~20 unidades de 82 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 525 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 664 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.890/m² · 1 | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | R$ 7.927/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | R$ 7.915/m² · 2 | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.927/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.915/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical667%
- Residencial horizontal111%
- Comercial horizontal111%
- Terreno111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 11% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 11% | R$ 59 mil |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Apartamento | 25 | R$ 6.449/m² | R$ 906 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 1 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 969 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 64 | R$ 10.833/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 11.550/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 351 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.421/m² | R$ 119 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 10.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 18 | R$ 5.897/m² | R$ 944 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 28 | R$ 6.246/m² | R$ 931 mil |
| Nº 406 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.706/m² | R$ 80 mil |