Rua Apiacas, 898 (Perdizes)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 891 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.991/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 965 mil
129 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 891 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.991/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 965 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 891 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 4.911/m²
Financiadas—
  1. 05/06/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971129 m²R$ 891.116R$ 6.908/m²
  2. 31/08/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 768 mil (83%)184 m²R$ 930.000R$ 5.054/m²
  3. 03/08/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido184 m²R$ 425.000—
  4. 28/06/2018APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (24%)129 m²R$ 615.000R$ 4.767/m²
  5. 30/08/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971129 m²R$ 475.000R$ 3.682/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~26 unidades de 129 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 421 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 459 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.590/m² · 39
2012—R$ 3.343/m² · 30
2013R$ 3.682/m² · 1R$ 3.653/m² · 24
2014—R$ 4.121/m² · 21
2015—R$ 4.439/m² · 19
2016—R$ 4.506/m² · 24
2017—R$ 4.472/m² · 23
2018R$ 4.767/m² · 1R$ 4.392/m² · 32
2019—R$ 5.625/m² · 33
2020—R$ 4.688/m² · 21
2021—R$ 5.031/m² · 51
2022—R$ 5.420/m² · 80
2023R$ 5.054/m² · 1R$ 5.894/m² · 50
2024—R$ 7.047/m² · 82
2025R$ 6.908/m² · 1R$ 6.250/m² · 65
2026—R$ 6.620/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2013201820232025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.682/m²
20181 vendas · R$ 4.767/m²
20231 vendas · R$ 5.054/m²
20251 vendas · R$ 6.908/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado250%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 3,3 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 115 mil

Calculadora

R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apiacas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 856Casa1R$ 10.611/m²R$ 1,1 mi
Nº 858Casa1R$ 7.802/m²R$ 827 mil
Nº 869Apartamento5R$ 5.777/m²R$ 2,9 mi
Nº 886Apartamento6R$ 8.633/m²R$ 495 mil
Nº 887Casa3R$ 12.148/m²R$ 1,4 mi
Nº 896Apartamento6R$ 5.151/m²R$ 634 mil
Nº 919Vaga de garagem48R$ 4.897/m²R$ 142 mil
Nº 920Apartamento7R$ 5.352/m²R$ 792 mil
Nº 942Casa1R$ 10.366/m²R$ 829 mil
Nº 944Casa2R$ 9.124/m²R$ 867 mil

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