Rua Apiacas, 886 (Perdizes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 296 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.633/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 495 mil
55 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 296 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.633/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 495 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 5.405/m²
Financiadas—
  1. 16/04/2025A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 296.077R$ 6.300/m²
  2. 23/06/2021A3 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 349 mil (85%)47 m²R$ 410.000R$ 8.723/m²
  3. 28/09/2020A3 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
  4. 30/05/2017A1 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 268.000R$ 4.323/m²
  5. 17/08/2011A2 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 212.000R$ 4.511/m²
  6. 07/02/2011A3 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~12 unidades de 55 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.707/m² · 2R$ 2.590/m² · 39
2012—R$ 3.343/m² · 30
2013—R$ 3.653/m² · 24
2014—R$ 4.121/m² · 21
2015—R$ 4.439/m² · 19
2016—R$ 4.506/m² · 24
2017R$ 4.323/m² · 1R$ 4.472/m² · 23
2018—R$ 4.392/m² · 32
2019—R$ 5.625/m² · 33
2020R$ 6.774/m² · 1R$ 4.688/m² · 21
2021R$ 8.723/m² · 1R$ 5.031/m² · 51
2022—R$ 5.420/m² · 80
2023—R$ 5.894/m² · 50
2024—R$ 7.047/m² · 82
2025R$ 6.300/m² · 1R$ 6.250/m² · 65
2026—R$ 6.620/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112017202020212025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.707/m²
20171 vendas · R$ 4.323/m²
20201 vendas · R$ 6.774/m²
20211 vendas · R$ 8.723/m²
20251 vendas · R$ 6.300/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 410 mil
Sem financiamento informado375%R$ 984 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 119 mil

Calculadora

R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apiacas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 856Casa1R$ 10.611/m²R$ 1,1 mi
Nº 858Casa1R$ 7.802/m²R$ 827 mil
Nº 869Apartamento5R$ 5.777/m²R$ 2,9 mi
Nº 887Casa3R$ 12.148/m²R$ 1,4 mi
Nº 896Apartamento6R$ 5.151/m²R$ 634 mil
Nº 898Apartamento4R$ 6.991/m²R$ 965 mil
Nº 919Vaga de garagem48R$ 4.897/m²R$ 142 mil
Nº 920Apartamento7R$ 5.352/m²R$ 792 mil
Nº 942Casa1R$ 10.366/m²R$ 829 mil
Nº 944Casa2R$ 9.124/m²R$ 867 mil

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