Rua Apiacas, 621 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.531/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 368 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.531/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (368 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.197/m²
Financiadas—
- 16/05/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 850 mil (71%)335 m²R$ 1.200.000R$ 3.582/m²
- 04/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199275% transferidoConsórcio · R$ 274 mil (18%)368 m²R$ 1.500.000—
- 12/02/2021AP 41 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 855 mil (57%)c/ vaga368 m²R$ 1.500.000R$ 4.076/m²
- 01/07/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1992662 m²R$ 766.000R$ 1.157/m²
- 09/03/2012AP 121 VG 40Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga368 m²R$ 808.400R$ 2.197/m²
- 20/01/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1992368 m²R$ 750.000R$ 2.038/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,4 mi
~26 unidades de 368 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 787 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | R$ 2.117/m² · 2 | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | R$ 1.157/m² · 1 | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.076/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | — | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.157/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 80 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 36% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 534 | Apartamento | 16 | R$ 5.540/m² | R$ 751 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 37 | R$ 7.692/m² | R$ 800 mil |
| Nº 570 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.416/m² | R$ 96 mil |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 4.329/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 33 | R$ 5.822/m² | R$ 937 mil |
| Nº 619 | Loja | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 630 | Apartamento | 27 | R$ 6.038/m² | R$ 1 mi |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 7.668/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 7.854/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 2 mi |