Rua Apiacas, 387 (Perdizes)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.897/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 944 mil
160 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 525 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.897/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 944 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.664/m²
Financiadas70%
  1. 17/04/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 373 mil (71%)80 m²R$ 525.000R$ 6.563/m²
  2. 26/02/2025APTO 173 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 768 mil (73%)c/ vaga204 m²R$ 1.050.000R$ 5.147/m²
  3. 24/09/2024APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 684 mil (81%)160 m²R$ 845.538R$ 5.285/m²
  4. 17/02/2023APTO 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (55%)c/ vaga102 m²R$ 580.000R$ 5.686/m²
  5. 29/04/2022APTO 163 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoc/ vaga182 m²R$ 574.464—
  6. 16/12/2021APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
  7. 07/05/2021APTO 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 329 mil (40%)c/ vaga182 m²R$ 822.000R$ 4.516/m²
  8. 26/04/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 227 mil (50%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  9. 24/06/2016APTO 153 E BApartamento em condomínio · construído em 1974182 m²R$ 750.000R$ 4.121/m²
  10. 30/09/2015APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (28%)80 m²R$ 362.000R$ 4.525/m²
  11. 06/02/2014APTO 23 E BOApartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
  12. 21/10/2013APTO 12 E BOApartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 490.000R$ 4.804/m²
  13. 16/09/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 315 mil (76%)80 m²R$ 415.000R$ 5.188/m²
  14. 17/09/2013AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga102 m²R$ 265.000R$ 2.598/m²
  15. 17/09/2013APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
  16. 30/08/2013APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 255 mil (63%)80 m²R$ 405.000R$ 5.063/m²
  17. 05/08/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
  18. 08/03/2013APTO 153 E BApartamento em condomínio · construído em 1974182 m²R$ 670.000R$ 3.681/m²
  19. 29/05/2012APTO 112 E BApartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,9 mi
~90 unidades de 160 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 943 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
73%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.590/m² · 39
2012R$ 3.922/m² · 1R$ 3.343/m² · 30
2013R$ 3.681/m² · 7R$ 3.653/m² · 24
2014R$ 4.216/m² · 1R$ 4.121/m² · 21
2015R$ 4.525/m² · 1R$ 4.439/m² · 19
2016R$ 4.121/m² · 1R$ 4.506/m² · 24
2017—R$ 4.472/m² · 23
2018R$ 5.625/m² · 1R$ 4.392/m² · 32
2019—R$ 5.625/m² · 33
2020—R$ 4.688/m² · 21
2021R$ 4.954/m² · 2R$ 5.031/m² · 51
2022—R$ 5.420/m² · 80
2023R$ 5.686/m² · 1R$ 5.894/m² · 50
2024R$ 5.285/m² · 1R$ 7.047/m² · 82
2025R$ 5.855/m² · 2R$ 6.250/m² · 65
2026—R$ 6.620/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520127 vendas20142016202120242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.922/m²
20137 vendas · R$ 3.681/m²
20141 vendas · R$ 4.216/m²
20151 vendas · R$ 4.525/m²
20161 vendas · R$ 4.121/m²
20181 vendas · R$ 5.625/m²
20212 vendas · R$ 4.954/m²
20231 vendas · R$ 5.686/m²
20241 vendas · R$ 5.285/m²
20252 vendas · R$ 5.855/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
  • SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
  • Sem financiamento informado327%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%R$ 4,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros19,1%R$ 525 mil
Sem financiamento informado327%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 57 mil

Calculadora

R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apiacas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 342Casa1R$ 11.550/m²R$ 1,4 mi
Nº 351Vaga de garagem18R$ 4.421/m²R$ 119 mil
Nº 354Casa1R$ 10.804/m²R$ 1,3 mi
Nº 403Apartamento28R$ 6.246/m²R$ 931 mil
Nº 406Vaga de garagem13R$ 4.706/m²R$ 80 mil
Nº 418Casa1R$ 29.280/m²R$ 4,6 mi
Nº 426Casa1R$ 34.768/m²R$ 6,3 mi
Nº 432Casa1R$ 36.783/m²R$ 4,4 mi
Nº 434Casa1R$ 23.645/m²R$ 5,9 mi
Nº 437Apartamento13R$ 5.616/m²R$ 539 mil

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