Rua Apiacas, 218 (Perdizes)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.449/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 906 mil
137 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.449/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 906 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.015/m²
Financiadas61%
  1. 08/08/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
  2. 14/03/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 600 mil (55%)267 m²R$ 1.100.000R$ 4.120/m²
  3. 21/03/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 510 mil (63%)137 m²R$ 810.000R$ 5.912/m²
  4. 27/02/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 720 mil (90%)137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
  5. 27/12/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 380 mil (100%)137 m²R$ 380.000R$ 2.774/m²
  6. 17/01/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (40%)137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
  7. 20/08/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1995137 m²R$ 760.000R$ 5.547/m²
  8. 07/05/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (24%)137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
  9. 18/05/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 340 mil (50%)137 m²R$ 680.000R$ 4.964/m²
  10. 04/05/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
  11. 05/04/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 319 mil (49%)140 m²R$ 647.800R$ 4.627/m²
  12. 09/12/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995140 m²R$ 554.400R$ 3.960/m²
  13. 10/10/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (28%)137 m²R$ 690.000R$ 5.036/m²
  14. 24/07/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoSFH · R$ 215 mil (64%)140 m²R$ 335.000—
  15. 29/03/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1995265 m²R$ 800.000R$ 3.019/m²
  16. 23/05/2018AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (52%)265 m²R$ 960.000R$ 3.623/m²
  17. 21/11/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995137 m²R$ 680.000R$ 4.964/m²
  18. 26/08/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
  19. 07/04/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
  20. 14/11/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995140 m²R$ 245.000R$ 1.750/m²
  21. 18/11/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995137 m²R$ 490.000R$ 3.577/m²
  22. 20/09/2012AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
  23. 19/03/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (46%)140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
  24. 15/12/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 281 mil (60%)140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
  25. 31/03/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995137 m²R$ 195.000R$ 1.423/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.030 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,6 mi
~89 unidades de 137 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 954 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.956/m² · 3R$ 2.590/m² · 39
2012R$ 3.577/m² · 3R$ 3.343/m² · 30
2013R$ 1.750/m² · 1R$ 3.653/m² · 24
2014R$ 2.920/m² · 1R$ 4.121/m² · 21
2015—R$ 4.439/m² · 19
2016R$ 3.786/m² · 1R$ 4.506/m² · 24
2017R$ 4.964/m² · 1R$ 4.472/m² · 23
2018R$ 3.623/m² · 1R$ 4.392/m² · 32
2019R$ 4.028/m² · 2R$ 5.625/m² · 33
2020R$ 3.960/m² · 1R$ 4.688/m² · 21
2021R$ 4.964/m² · 5R$ 5.031/m² · 51
2022R$ 3.942/m² · 2R$ 5.420/m² · 80
2023R$ 5.839/m² · 1R$ 5.894/m² · 50
2024—R$ 7.047/m² · 82
2025R$ 5.912/m² · 3R$ 6.250/m² · 65
2026—R$ 6.620/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016201820205 vendas20222025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.956/m²
20123 vendas · R$ 3.577/m²
20131 vendas · R$ 1.750/m²
20141 vendas · R$ 2.920/m²
20161 vendas · R$ 3.786/m²
20171 vendas · R$ 4.964/m²
20181 vendas · R$ 3.623/m²
20192 vendas · R$ 4.028/m²
20201 vendas · R$ 3.960/m²
20215 vendas · R$ 4.964/m²
20222 vendas · R$ 3.942/m²
20231 vendas · R$ 5.839/m²
20253 vendas · R$ 5.912/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1252%
  • Sem financiamento informado1148%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1252%R$ 7,9 mi
Sem financiamento informado1148%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Partilhas e divisões12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 16,4 mi
Partilhas e divisões12,9%R$ 19 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apiacas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 86Casa1R$ 17.408/m²R$ 2,4 mi
Nº 104Apartamento106R$ 5.721/m²R$ 289 mil
Nº 127Apartamento16R$ 5.295/m²R$ 824 mil
Nº 237Casa1R$ 10.080/m²R$ 1 mi
Nº 240Casa1R$ 7.689/m²R$ 969 mil
Nº 279Apartamento64R$ 10.833/m²R$ 1,9 mi
Nº 294Apartamento5R$ 7.598/m²R$ 623 mil
Nº 342Casa1R$ 11.550/m²R$ 1,4 mi
Nº 351Vaga de garagem18R$ 4.421/m²R$ 119 mil
Nº 354Casa1R$ 10.804/m²R$ 1,3 mi

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