Rua Apiacas, 62 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.369/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 821 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.369/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 821 mil (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 805 mil
Mediana da listaR$ 4.301/m²
Financiadas38%
- 31/07/2025AP 32 VG 9 E 10Apartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 360 mil (47%)c/ vaga180 m²R$ 760.000R$ 4.222/m²
- 14/10/2024AP 121 VG 54Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 532 mil (71%)c/ vaga153 m²R$ 750.000R$ 4.902/m²
- 30/09/2024AP 102 VG 53Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 247 mil (34%)c/ vaga153 m²R$ 736.075R$ 4.811/m²
- 16/03/2022AP 111 VG 27E28Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga180 m²R$ 725.000R$ 4.028/m²
- 18/04/2019AP 61 VG 41Apartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga153 m²R$ 362.003—
- 31/03/2017AP 151 VG 46Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga180 m²R$ 804.879R$ 4.472/m²
- 14/10/2016AP 81 VG 21Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
- 10/03/2015AP 102 VG 53Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga153 m²R$ 112.258R$ 734/m²
- 09/04/2014AP 172 VG 49Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga153 m²R$ 785.000R$ 5.131/m²
- 14/04/2014AP 42 VG 33Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga153 m²R$ 670.000R$ 4.379/m²
- 23/08/2011AP 81 VG 21Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.598 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111,7 mi
~136 unidades de 153 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.365 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.755/m² · 2 | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | R$ 734/m² · 1 | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | R$ 4.856/m² · 2 | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 734/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.856/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 17.408/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 106 | R$ 5.721/m² | R$ 289 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 16 | R$ 5.295/m² | R$ 824 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 25 | R$ 6.449/m² | R$ 906 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 1 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 969 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 64 | R$ 10.833/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 5 | R$ 7.598/m² | R$ 623 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 11.550/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 351 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.421/m² | R$ 119 mil |