Rua Apiacas, 403 (Perdizes)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.246/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 931 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.246/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 931 mil (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.673/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 9.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.497/m²
Financiadas26%
- 12/06/2026AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 1.220.000R$ 8.188/m²
- 28/08/2025AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 850.000R$ 5.705/m²
- 05/02/2025AP 154 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 1.490.000R$ 6.032/m²
- 07/03/2024AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 583 mil (71%)c/ vaga149 m²R$ 820.000R$ 5.503/m²
- 18/12/2023AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 537.726R$ 3.609/m²
- 11/09/2023AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 777.000R$ 5.215/m²
- 23/01/2023AP 151 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 563 mil (51%)c/ vaga247 m²R$ 1.100.000R$ 4.453/m²
- 02/05/2022AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 515 mil (67%)c/ vaga149 m²R$ 765.000R$ 5.134/m²
- 26/05/2022AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 695.000R$ 4.664/m²
- 14/12/2021AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
- 25/10/2021AP 151 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 876.242R$ 3.548/m²
- 19/10/2021AP 134 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 730.000R$ 4.899/m²
- 28/10/2021AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 305 mil (43%)c/ vaga149 m²R$ 705.000R$ 4.732/m²
- 24/05/2021AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga149 m²R$ 300.000—
- 22/07/2019AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 13/03/2019AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 780.000R$ 5.235/m²
- 24/09/2018AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 760.000R$ 5.101/m²
- 09/08/2018AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 640.000R$ 4.295/m²
- 25/05/2018AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 228 mil (34%)c/ vaga149 m²R$ 670.000R$ 4.497/m²
- 23/05/2017AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
- 19/09/2016AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga149 m²R$ 550.000—
- 25/05/2016AP 153 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 1.185.000R$ 4.798/m²
- 01/03/2016AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 24/03/2016AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 20/01/2016AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga149 m²R$ 670.000R$ 4.497/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81 mi
~87 unidades de 149 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 951 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.987/m² · 1 | R$ 2.590/m² · 39 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 2 | R$ 3.343/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.653/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.161/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.154/m² · 2 | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2016 | R$ 4.262/m² · 4 | R$ 4.506/m² · 24 |
| 2017 | R$ 5.369/m² · 1 | R$ 4.472/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.497/m² · 3 | R$ 4.392/m² · 32 |
| 2019 | R$ 4.799/m² · 2 | R$ 5.625/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.688/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.715/m² · 4 | R$ 5.031/m² · 51 |
| 2022 | R$ 4.899/m² · 2 | R$ 5.420/m² · 80 |
| 2023 | R$ 4.453/m² · 3 | R$ 5.894/m² · 50 |
| 2024 | R$ 5.503/m² · 1 | R$ 7.047/m² · 82 |
| 2025 | R$ 5.869/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 65 |
| 2026 | R$ 8.188/m² · 1 | R$ 6.620/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.369/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.799/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.899/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.503/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.869/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.188/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Sem financiamento informado2074%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 74% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
- Operações societárias12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 22 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 440 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 1.074.298R$ 6.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apiacas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 10.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 18 | R$ 5.897/m² | R$ 944 mil |
| Nº 406 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.706/m² | R$ 80 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 29.280/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 34.768/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 36.783/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 23.645/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 13 | R$ 5.616/m² | R$ 539 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 15.528/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 7.530/m² | R$ 1,9 mi |