Rua Inhambu (Moema)
A Prefeitura registrou 1.216 compras e vendas na Rua Inhambu, em Moema, desde 2011 (287 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.448/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 973, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.448/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.216
- 287 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 63
- Imóvel típico
- R$ 879 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.448/m²37 vendas · mediana R$ 880 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 879 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.027/m² – R$ 8.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 721
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.059/m²
Financiadas50%
- 01/09/2026Rua Inhambu, 632AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 2.260.000R$ 8.433/m²
- 14/08/2026Rua Inhambu, 964AP 83 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 220 mil (16%)145 m²R$ 1.382.000R$ 9.531/m²
- 18/08/2026Rua Inhambu, 964AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1987145 m²R$ 1.200.000R$ 8.276/m²
- 05/08/2026Rua Inhambu, 902AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 1,1 mi (100%)145 m²R$ 1.080.000R$ 7.448/m²
- 14/08/2026Rua Inhambu, 873AP 81 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga154 m²R$ 940.000R$ 6.104/m²
- 20/08/2026Rua Inhambu, 1208AP 31 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga111 m²R$ 720.000R$ 6.486/m²
- 29/07/2026Rua Inhambu, 635645 AP. 112Apartamento em condomínio · construído em 1982163 m²R$ 1.480.000R$ 9.080/m²
- 27/07/2026Rua Inhambu, 1307APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 550 mil (41%)165 m²R$ 1.350.000R$ 8.182/m²
- 07/07/2026Rua Inhambu, 1208AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 865 mil (68%)111 m²R$ 1.280.000R$ 11.532/m²
- 28/07/2026Rua Inhambu, 901AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198267 m²R$ 552.500R$ 8.246/m²
- 13/07/2026Rua Inhambu, 1325AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 383 mil (89%)67 m²R$ 429.761R$ 6.414/m²
- 13/07/2026Rua Inhambu, 1325AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 3.024R$ 45/m²
- 29/06/2026Rua Inhambu, 902AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 880 mil (100%)146 m²R$ 880.000R$ 6.027/m²
- 22/06/2026Rua Inhambu, 901AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198267 m²R$ 655.000R$ 9.776/m²
- 22/05/2026Rua Inhambu, 770AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (22%)252 m²R$ 2.250.000R$ 8.929/m²
- 20/05/2026Rua Inhambu, 390AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga386 m²R$ 2.220.000R$ 5.751/m²
- 18/05/2026Rua Inhambu, 632AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 699 mil (34%)268 m²R$ 2.050.425R$ 7.651/m²
- 11/05/2026Rua Inhambu, 902AP 121 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 1,8 mi (88%)227 m²R$ 2.018.885R$ 8.894/m²
- 12/05/2026Rua Inhambu, 632AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 1.892.518R$ 7.062/m²
- 27/05/2026Rua Inhambu, 666AP. 96 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 660.000R$ 6.055/m²
- 27/04/2026Rua Inhambu, 1233AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997424 m²R$ 1.650.000R$ 3.892/m²
- 14/04/2026Rua Inhambu, 1226AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 653 mil (84%)143 m²R$ 780.000R$ 5.455/m²
- 23/04/2026Rua Inhambu, 1325APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 429 mil (68%)89 m²R$ 628.000R$ 7.056/m²
- 27/03/2026Rua Inhambu, 973APTO 63 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 399.046R$ 5.466/m²
- 20/02/2026Rua Inhambu, 942AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (29%)118 m²R$ 620.000R$ 5.254/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
185 de 1.097 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
119
37 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.250/m² · 46 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.549/m² · 41 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.454/m² · 40 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 5.115/m² · 30 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 4.747/m² · 24 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 4.883/m² · 32 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 4.786/m² · 22 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 5.446/m² · 32 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 4.937/m² · 40 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 5.137/m² · 35 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 6.229/m² · 53 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 6.524/m² · 48 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 6.842/m² · 31 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 6.582/m² · 43 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 6.791/m² · 43 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 7.062/m² · 29 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 46 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2012 | 41 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2013 | 40 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2014 | 30 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2016 | 32 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2017 | 22 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2018 | 32 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2019 | 40 vendas · R$ 4.937/m² |
| 2020 | 35 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2021 | 53 vendas · R$ 6.229/m² |
| 2022 | 48 vendas · R$ 6.524/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2024 | 43 vendas · R$ 6.582/m² |
| 2025 | 43 vendas · R$ 6.791/m² |
| 2026 | 29 vendas · R$ 7.062/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 130 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.097/m² – R$ 1.586/m² | 1 |
| R$ 1.586/m² – R$ 2.076/m² | 1 |
| R$ 2.076/m² – R$ 2.565/m² | 0 |
| R$ 2.565/m² – R$ 3.054/m² | 1 |
| R$ 3.054/m² – R$ 3.544/m² | 2 |
| R$ 3.544/m² – R$ 4.033/m² | 3 |
| R$ 4.033/m² – R$ 4.522/m² | 3 |
| R$ 4.522/m² – R$ 5.011/m² | 6 |
| R$ 5.011/m² – R$ 5.501/m² | 12 |
| R$ 5.501/m² – R$ 5.990/m² | 10 |
| R$ 5.990/m² – R$ 6.479/m² | 13 |
| R$ 6.479/m² – R$ 6.969/m² | 17 |
| R$ 6.969/m² – R$ 7.458/m² | 12 |
| R$ 7.458/m² – R$ 7.947/m² | 7 |
| R$ 7.947/m² – R$ 8.437/m² | 11 |
| R$ 8.437/m² – R$ 8.926/m² | 9 |
| R$ 8.926/m² – R$ 9.415/m² | 7 |
| R$ 9.415/m² – R$ 9.904/m² | 5 |
| R$ 9.904/m² – R$ 10.394/m² | 1 |
| R$ 10.394/m² – R$ 10.883/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196960,5%
- Anos 7064853%
- Anos 8040834%
- Anos 901109%
- 2000–2009342,8%
- 2010 em diante100,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 0,5% | R$ 21,6 mi |
| Anos 70 | 648 | 53% | R$ 215,3 mi |
| Anos 80 | 408 | 34% | R$ 255,2 mi |
| Anos 90 | 110 | 9% | R$ 200,6 mi |
| 2000–2009 | 34 | 2,8% | R$ 211,5 mi |
| 2010 em diante | 10 | 0,8% | R$ 22,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18122%
- Consórcio20,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado62977%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 181 | 22% | R$ 121,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,2% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 629 | 77% | R$ 599,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.09790%
- Cessões de direitos90,7%
- Execuções, leilões e retomadas373%
- Operações societárias272,2%
- Partilhas e divisões70,6%
- Dação, permuta e outros onerosos393,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.097 | 90% | R$ 858,5 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 0,7% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 37 | 3% | R$ 17,2 mi |
| Operações societárias | 27 | 2,2% | R$ 19,3 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 39 | 3,2% | R$ 28,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.16195%
- Residencial horizontal211,7%
- Comercial vertical30,2%
- Comercial horizontal302,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.161 | 95% | R$ 739,7 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 1,7% | R$ 73,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,2% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 30 | 2,5% | R$ 100,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | <0,1% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 878.897R$ 7.448/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Inhambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Apartamento | 4 | R$ 20.725/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 15 | R$ 16.505/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 313 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.226/m² | R$ 6 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 42.050/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 26.979/m² | R$ 7 mi |
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 38.217/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 390 | Apartamento | 4 | R$ 6.887/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 45.848/m² | R$ 19,8 mi |
| Nº 430 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.633/m² | R$ 52 mil |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 10.403/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 33.133/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 508 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.176/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 531 | Vaga de garagem | 19 | R$ 2.703/m² | R$ 65 mil |
| Nº 532 | Apartamento | 18 | R$ 5.656/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 553 | Apartamento | 23 | R$ 6.882/m² | R$ 657 mil |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 31.560/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 17 | R$ 7.651/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 635 | Apartamento | 13 | R$ 8.730/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 665 | Loja | 3 | R$ 15.506/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 36 | R$ 9.006/m² | R$ 982 mil |
| Nº 737 | Vaga de garagem | 20 | R$ 5.985/m² | R$ 221 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 14 | R$ 7.807/m² | R$ 679 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 21 | R$ 9.355/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 790 | Loja | 1 | R$ 21.274/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 848 | Loja | 1 | R$ 22.543/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 864 | Apartamento | 22 | R$ 7.248/m² | R$ 812 mil |
| Nº 873 | Apartamento | 32 | R$ 7.916/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 891 | Outros | 2 | R$ 6.550/m² | R$ 8 mi |
| Nº 901 | Apartamento | 14 | R$ 8.716/m² | R$ 601 mil |
| Nº 902 | Vaga de garagem | 48 | R$ 3.182/m² | R$ 70 mil |
| Nº 917 | Apartamento | 16 | R$ 9.612/m² | R$ 3 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 35 | R$ 5.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 952 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.382/m² | R$ 109 mil |
| Nº 964 | Apartamento | 27 | R$ 7.989/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 973 | Apartamento | 65 | R$ 7.485/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1069 | Apartamento | 18 | R$ 8.384/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1125 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.966/m² | R$ 75 mil |
| Nº 1177 | Loja | 1 | R$ 32.883/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1185 | Loja | 1 | R$ 30.640/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 1197 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.384/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1208 | Apartamento | 23 | R$ 8.739/m² | R$ 970 mil |
| Nº 1226 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.760/m² | R$ 58 mil |
| Nº 1233 | Apartamento | 13 | R$ 7.833/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1240 | Apartamento | 8 | R$ 6.949/m² | R$ 737 mil |
| Nº 1280 | Loja | 1 | R$ 20.926/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1285 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.583/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1304 | Loja | 1 | R$ 12.826/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1307 | Apartamento | 35 | R$ 7.283/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1325 | Apartamento | 20 | R$ 7.217/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1359 | Outros | 1 | R$ 12.331/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 40.968/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.488/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1549 | Casa | 1 | R$ 8.160/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1557 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1679 | Casa | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1688 | Casa | 1 | R$ 9.739/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1699 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.981/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1708 | Casa | 1 | R$ 13.181/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1710 | Casa | 1 | R$ 10.177/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1761 | Casa | 1 | R$ 7.618/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1791 | Casa | 1 | R$ 8.970/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1809 | Casa | 1 | R$ 10.482/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1877 | Loja | 1 | R$ 9.043/m² | R$ 3,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inhambu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inhambu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Inhambu é de R$ 7.448/m², 12% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Inhambu?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Inhambu vale cerca de R$ 879 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inhambu?
É o nº 973, com 65 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inhambu?
A Prefeitura registrou 1.216 compras e vendas na Rua Inhambu, em Moema, desde 2011, das quais 287 nos últimos 3 anos, em 63 endereços diferentes.