Rua Inhambu, 864 (Moema)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.248/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 812 mil
124 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 665 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.248/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 812 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.448/m²
Unidade típica
R$ 879 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.027/m² – R$ 8.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.452/m²
Financiadas44%
  1. 17/07/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 664.950R$ 5.363/m²
  2. 17/04/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 536 mil (88%)93 m²R$ 606.000R$ 6.516/m²
  3. 22/04/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
  4. 11/03/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 840.000R$ 6.774/m²
  5. 07/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 850.000R$ 6.855/m²
  6. 19/12/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 228 mil (22%)124 m²R$ 1.025.800R$ 8.273/m²
  7. 06/04/2023AP 91 E BX 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 830 mil (55%)c/ vaga148 m²R$ 1.500.000R$ 10.135/m²
  8. 08/12/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 632.000R$ 6.796/m²
  9. 24/06/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 540.000R$ 4.355/m²
  10. 06/01/2022APTO. 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (41%)124 m²R$ 1.100.000R$ 8.871/m²
  11. 18/05/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 653 mil (80%)124 m²R$ 816.860R$ 6.588/m²
  12. 05/01/2021AP 91 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga148 m²R$ 710.000R$ 4.797/m²
  13. 14/02/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 697.000R$ 7.495/m²
  14. 25/10/2019AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 770.000R$ 6.210/m²
  15. 30/05/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
  16. 03/01/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (80%)124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
  17. 26/01/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 197 mil (28%)93 m²R$ 700.000R$ 7.527/m²
  18. 21/12/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 473 mil (70%)124 m²R$ 675.223R$ 5.445/m²
  19. 22/12/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 144.500R$ 1.165/m²
  20. 12/06/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197366,67% transferido124 m²R$ 350.000—
  21. 09/12/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
  22. 13/09/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 518.000R$ 5.570/m²
  23. 28/03/2013AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 359 mil (80%)93 m²R$ 450.800R$ 4.847/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,8 mi
~81 unidades de 124 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 899 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
9 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.250/m² · 46
2012—R$ 3.549/m² · 41
2013R$ 4.847/m² · 3R$ 4.454/m² · 40
2014R$ 1.165/m² · 1R$ 5.115/m² · 30
2015R$ 5.445/m² · 1R$ 4.747/m² · 24
2016—R$ 4.883/m² · 32
2017R$ 7.527/m² · 1R$ 4.786/m² · 22
2018—R$ 5.446/m² · 32
2019R$ 6.210/m² · 3R$ 4.937/m² · 40
2020R$ 7.495/m² · 1R$ 5.137/m² · 35
2021R$ 5.692/m² · 2R$ 6.229/m² · 53
2022R$ 6.796/m² · 3R$ 6.524/m² · 48
2023R$ 9.204/m² · 2R$ 6.842/m² · 31
2024—R$ 6.582/m² · 43
2025R$ 6.516/m² · 5R$ 6.791/m² · 43
2026—R$ 7.062/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201320152019202120235 vendas2025
Ver tabela
20133 vendas · R$ 4.847/m²
20141 vendas · R$ 1.165/m²
20151 vendas · R$ 5.445/m²
20171 vendas · R$ 7.527/m²
20193 vendas · R$ 6.210/m²
20201 vendas · R$ 7.495/m²
20212 vendas · R$ 5.692/m²
20223 vendas · R$ 6.796/m²
20232 vendas · R$ 9.204/m²
20255 vendas · R$ 6.516/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
  • Sem financiamento informado2170%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%R$ 7,2 mi
Sem financiamento informado2170%R$ 8 mi

Calculadora

R$ 878.897R$ 7.448/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Inhambu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 770Apartamento21R$ 9.355/m²R$ 2,4 mi
Nº 790Loja1R$ 21.274/m²R$ 2,6 mi
Nº 848Loja1R$ 22.543/m²R$ 5,2 mi
Nº 873Apartamento32R$ 7.916/m²R$ 1,3 mi
Nº 891Outros2R$ 6.550/m²R$ 8 mi
Nº 901Apartamento14R$ 8.716/m²R$ 601 mil
Nº 902Vaga de garagem48R$ 3.182/m²R$ 70 mil
Nº 917Apartamento16R$ 9.612/m²R$ 3 mi
Nº 942Apartamento35R$ 5.085/m²R$ 600 mil
Nº 952Vaga de garagem15R$ 3.382/m²R$ 109 mil

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