Rua Inhambu, 632 (Moema)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.651/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 268 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.651/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2,1 mi (268 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.448/m²Unidade típica
R$ 879 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.027/m² – R$ 8.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.516/m²
Financiadas8%
- 01/09/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 2.260.000R$ 8.433/m²
- 18/05/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 699 mil (34%)268 m²R$ 2.050.425R$ 7.651/m²
- 12/05/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 1.892.518R$ 7.062/m²
- 06/12/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 800.000R$ 2.985/m²
- 23/05/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 1.160.320R$ 4.330/m²
- 29/09/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 1.650.000R$ 6.157/m²
- 15/09/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 1.610.000R$ 6.007/m²
- 03/07/2021AP 61 VAGA T 06Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga309 m²R$ 1.750.000R$ 5.663/m²
- 31/08/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 1.323.000R$ 4.937/m²
- 05/06/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 1.260.000R$ 4.701/m²
- 31/10/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 1.300.000R$ 4.851/m²
- 25/08/2016AP 61 VAGA TApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga309 m²R$ 1.000.000R$ 3.236/m²
- 09/05/2014AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/02/2013AP 61 VAGA TApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga309 m²R$ 1.000.000R$ 3.236/m²
- 31/05/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 976.983R$ 3.645/m²
- 15/03/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 900.000R$ 3.358/m²
- 17/02/2012AP 61 VAGA TApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga309 m²R$ 400.000R$ 1.294/m²
- 09/11/2011AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1988268 m²R$ 826.000R$ 3.082/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,9 mi
~37 unidades de 268 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 647 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 699 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 46 |
| 2012 | R$ 3.358/m² · 3 | R$ 3.549/m² · 41 |
| 2013 | R$ 3.236/m² · 1 | R$ 4.454/m² · 40 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.115/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.747/m² · 24 |
| 2016 | R$ 4.043/m² · 2 | R$ 4.883/m² · 32 |
| 2017 | R$ 4.701/m² · 1 | R$ 4.786/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.937/m² · 1 | R$ 5.446/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 4.937/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 5.137/m² · 35 |
| 2021 | R$ 6.007/m² · 3 | R$ 6.229/m² · 53 |
| 2022 | — | R$ 6.524/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 6.842/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.657/m² · 2 | R$ 6.582/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 6.791/m² · 43 |
| 2026 | R$ 7.651/m² · 3 | R$ 7.062/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.937/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.007/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
- Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,5% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 17,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Operações societárias25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 24,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,9% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 878.897R$ 7.448/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inhambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 33.133/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 508 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.176/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 531 | Vaga de garagem | 19 | R$ 2.703/m² | R$ 65 mil |
| Nº 532 | Apartamento | 18 | R$ 5.656/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 553 | Apartamento | 23 | R$ 6.882/m² | R$ 657 mil |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 31.560/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 635 | Apartamento | 13 | R$ 8.730/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 665 | Loja | 3 | R$ 15.506/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 36 | R$ 9.006/m² | R$ 982 mil |
| Nº 737 | Vaga de garagem | 20 | R$ 5.985/m² | R$ 221 mil |