Rua Inhambu, 1325 (Moema)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.217/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.217/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 502 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.448/m²Unidade típica
R$ 879 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.027/m² – R$ 8.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 628 mil
Mediana da listaR$ 5.656/m²
Financiadas40%
- 13/07/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 383 mil (89%)67 m²R$ 429.761R$ 6.414/m²
- 13/07/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 3.024R$ 45/m²
- 23/04/2026APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 429 mil (68%)89 m²R$ 628.000R$ 7.056/m²
- 30/10/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 337 mil (76%)67 m²R$ 441.000R$ 6.582/m²
- 12/07/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (80%)67 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
- 11/06/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197289 m²R$ 489.259R$ 5.497/m²
- 28/12/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 521.300R$ 7.781/m²
- 25/10/2022APTO 63 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 235 mil (45%)c/ vaga86 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
- 18/02/2022APTO 34 C/ BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga108 m²R$ 628.000R$ 5.815/m²
- 19/11/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 417.000R$ 6.224/m²
- 10/08/2021APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 20.000R$ 299/m²
- 20/11/2020APTO 91 C BOApartamento em condomínio · construído em 1972108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
- 28/08/2020APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 328 mil (76%)67 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 23/04/2020APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 230 mil (53%)67 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 07/02/2019APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
- 26/06/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 399.000R$ 5.955/m²
- 13/11/2017APTO 131 E VApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga107 m²R$ 1R$ 0/m²
- 28/01/2016APTO134Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (75%)89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 16/06/2015APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 95.052R$ 1.419/m²
- 16/06/2015APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 216R$ 3/m²
- 06/08/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 28/09/2011APTO 63 C BOApartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 23/08/2011APTO 132 C BApartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 345.000R$ 4.012/m²
- 13/06/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (80%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
825 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~50 unidades de 67 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.731/m² · 3 | R$ 3.250/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.549/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 4.454/m² · 40 |
| 2014 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 5.115/m² · 30 |
| 2015 | R$ 711/m² · 2 | R$ 4.747/m² · 24 |
| 2016 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 4.883/m² · 32 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.786/m² · 22 |
| 2018 | R$ 5.955/m² · 1 | R$ 5.446/m² · 32 |
| 2019 | R$ 7.463/m² · 1 | R$ 4.937/m² · 40 |
| 2020 | R$ 6.418/m² · 3 | R$ 5.137/m² · 35 |
| 2021 | R$ 3.261/m² · 2 | R$ 6.229/m² · 53 |
| 2022 | R$ 6.047/m² · 3 | R$ 6.524/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 6.842/m² · 31 |
| 2024 | R$ 6.582/m² · 3 | R$ 6.582/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 6.791/m² · 43 |
| 2026 | R$ 6.414/m² · 3 | R$ 7.062/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 711/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.955/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.463/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.418/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.582/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.414/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas39,4%
- Operações societárias13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 8,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 229 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,4% | R$ 159 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 217 mil |
Calculadora
R$ 878.897R$ 7.448/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inhambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1226 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.760/m² | R$ 58 mil |
| Nº 1233 | Apartamento | 13 | R$ 7.833/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1240 | Apartamento | 8 | R$ 6.949/m² | R$ 737 mil |
| Nº 1280 | Loja | 1 | R$ 20.926/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1285 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.583/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1304 | Loja | 1 | R$ 12.826/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1307 | Apartamento | 35 | R$ 7.283/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1359 | Outros | 1 | R$ 12.331/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 40.968/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.488/m² | R$ 1,9 mi |