Rua Inhambu, 770 (Moema)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.355/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
252 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.355/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 2,4 mi (252 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.448/m²
Unidade típica
R$ 879 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.027/m² – R$ 8.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.417/m²
Financiadas17%
  1. 22/05/2026AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (22%)252 m²R$ 2.250.000R$ 8.929/m²
  2. 28/12/2023AP. 82Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 2.200.000R$ 8.730/m²
  3. 09/07/2022AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 1.900.000R$ 7.540/m²
  4. 06/06/2022AP - 41Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 1.600.000R$ 6.349/m²
  5. 27/10/2021AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 1.920.000R$ 7.619/m²
  6. 30/08/2021AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 1.775.000R$ 7.044/m²
  7. 24/06/2021AP. 131Apartamento em condomínio · construído em 1985473 m²R$ 2.800.000R$ 5.920/m²
  8. 10/03/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 475 mil (32%)252 m²R$ 1.475.000R$ 5.853/m²
  9. 17/09/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 1.700.000R$ 6.746/m²
  10. 24/09/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 646.334R$ 2.565/m²
  11. 07/02/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 1.200.000R$ 4.762/m²
  12. 11/11/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1985473 m²R$ 2.100.000R$ 4.440/m²
  13. 15/10/2019AP 112 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 1.200.000R$ 4.762/m²
  14. 26/02/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 840 mil (70%)252 m²R$ 1.200.000R$ 4.762/m²
  15. 10/08/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 1.500.000R$ 5.952/m²
  16. 28/07/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido252 m²R$ 270.000—
  17. 30/11/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 1.365.000R$ 5.417/m²
  18. 23/11/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 1.150.000R$ 4.563/m²
  19. 04/04/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 1.020.000R$ 4.048/m²
  20. 09/11/2012AP 121 AApartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 1.150.000R$ 4.563/m²
  21. 11/01/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 900.000R$ 3.571/m²
  22. 09/02/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985252 m²R$ 480.000R$ 1.905/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,9 mi
~39 unidades de 252 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 821 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.905/m² · 1R$ 3.250/m² · 46
2012R$ 4.067/m² · 2R$ 3.549/m² · 41
2013—R$ 4.454/m² · 40
2014R$ 4.048/m² · 1R$ 5.115/m² · 30
2015R$ 4.990/m² · 2R$ 4.747/m² · 24
2016—R$ 4.883/m² · 32
2017R$ 5.952/m² · 1R$ 4.786/m² · 22
2018—R$ 5.446/m² · 32
2019R$ 4.762/m² · 3R$ 4.937/m² · 40
2020R$ 4.762/m² · 3R$ 5.137/m² · 35
2021R$ 6.482/m² · 4R$ 6.229/m² · 53
2022R$ 6.944/m² · 2R$ 6.524/m² · 48
2023R$ 8.730/m² · 1R$ 6.842/m² · 31
2024—R$ 6.582/m² · 43
2025—R$ 6.791/m² · 43
2026R$ 8.929/m² · 1R$ 7.062/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201720204 vendas20222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.905/m²
20122 vendas · R$ 4.067/m²
20141 vendas · R$ 4.048/m²
20152 vendas · R$ 4.990/m²
20171 vendas · R$ 5.952/m²
20193 vendas · R$ 4.762/m²
20203 vendas · R$ 4.762/m²
20214 vendas · R$ 6.482/m²
20222 vendas · R$ 6.944/m²
20231 vendas · R$ 8.730/m²
20261 vendas · R$ 8.929/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
  • Sem financiamento informado1583%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado1583%R$ 23,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 31,8 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 322 mil

Calculadora

R$ 878.897R$ 7.448/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Inhambu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 665Loja3R$ 15.506/m²R$ 2,7 mi
Nº 666Apartamento36R$ 9.006/m²R$ 982 mil
Nº 737Vaga de garagem20R$ 5.985/m²R$ 221 mil
Nº 763Apartamento14R$ 7.807/m²R$ 679 mil
Nº 790Loja1R$ 21.274/m²R$ 2,6 mi
Nº 848Loja1R$ 22.543/m²R$ 5,2 mi
Nº 864Apartamento22R$ 7.248/m²R$ 812 mil
Nº 873Apartamento32R$ 7.916/m²R$ 1,3 mi
Nº 891Outros2R$ 6.550/m²R$ 8 mi
Nº 901Apartamento14R$ 8.716/m²R$ 601 mil

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