Rua Inhambu, 902 (Moema)
Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.182/m²
- Vendas registradas
- 92
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 70 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.182/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 70 mil (22 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.967/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.963/m² – R$ 4.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.993/m²
Financiadas14%
- 05/08/2026BOX 71 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 29/06/2026BOX 15 TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 20 mil (100%)18 m²R$ 20.000R$ 1.111/m²
- 29/06/2026BOX 15 TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197818 m²R$ 500R$ 28/m²
- 11/05/2026BOX 54 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 113.058R$ 5.139/m²
- 11/05/2026BOX 30 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 113.058R$ 5.139/m²
- 11/12/2025BOX 10 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 52.717R$ 2.396/m²
- 17/09/2025BOX 83 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- 12/06/2025BOX 27 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825% transferido22 m²R$ 21.668—
- 16/04/2025BOX 16 TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferidoSFH · R$ 46 mil (66%)18 m²R$ 70.000—
- 16/04/2025BOX 16 TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido18 m²R$ 1.161—
- 11/12/2024BOX 109 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/07/2024BOX 45 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 120.000R$ 5.455/m²
- 22/04/2024BOX 18 TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197818 m²R$ 100.000R$ 5.556/m²
- 22/12/2023BOX 28 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 22/12/2023BOX 28 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 100R$ 5/m²
- 27/07/2023BOX 43 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido22 m²R$ 50.000—
- 11/01/2023BOX 88 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 150.000R$ 6.818/m²
- 26/07/2022BOX 108 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 42.500R$ 1.932/m²
- 26/07/2022BOX 108 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 75R$ 3/m²
- 21/10/2021BOX 11 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 08/07/2021BOX 77 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
- 25/06/2021BOX 10 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 127.500R$ 5.795/m²
- 23/06/2021BOX 62 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/01/2021BOX 59 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
- 26/01/2021BOX 35 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.530 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 2.951 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
20 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.535/m² · 8 | R$ 1.322/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 1.731/m² · 16 |
| 2014 | R$ 4.432/m² · 4 | R$ 2.778/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.091/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2017 | R$ 1.981/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.818/m² · 4 | R$ 2.825/m² · 21 |
| 2019 | R$ 4.091/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.011/m² · 5 | R$ 2.273/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.091/m² · 6 | R$ 3.091/m² · 24 |
| 2022 | R$ 968/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 23 |
| 2023 | R$ 1.364/m² · 3 | R$ 3.248/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.455/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.471/m² · 2 | R$ 4.944/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.182/m² · 5 | R$ 4.752/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.535/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 968/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2025%
- Sem financiamento informado5975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 25% | R$ 13 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 75% | R$ 19,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10791%
- Execuções, leilões e retomadas32,5%
- Operações societárias21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos65,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 91% | R$ 40 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,5% | R$ 642 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 262 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,1% | R$ 934 mil |
Calculadora
R$ 87.270R$ 3.967/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inhambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 848 | Loja | 1 | R$ 22.543/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 864 | Apartamento | 22 | R$ 7.248/m² | R$ 812 mil |
| Nº 873 | Apartamento | 32 | R$ 7.916/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 891 | Outros | 2 | R$ 6.550/m² | R$ 8 mi |
| Nº 901 | Apartamento | 14 | R$ 8.716/m² | R$ 601 mil |
| Nº 917 | Apartamento | 16 | R$ 9.612/m² | R$ 3 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 35 | R$ 5.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 952 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.382/m² | R$ 109 mil |
| Nº 964 | Apartamento | 27 | R$ 7.989/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 973 | Apartamento | 65 | R$ 7.485/m² | R$ 516 mil |