Rua Inhambu, 973 (Moema)
Foram registradas 126 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 399 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.485/m²
- Vendas registradas
- 126
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 516 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 399 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.485/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 516 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.448/m²Unidade típica
R$ 879 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.027/m² – R$ 8.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 5.357/m²
Financiadas30%
- 27/03/2026APTO 63 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 399.046R$ 5.466/m²
- 02/10/2025AP 84 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197656 m²R$ 500.000R$ 8.929/m²
- 30/07/2025AP 162 BL IApartamento em condomínio · construído em 197656 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 24/06/2025APTO 33 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 477.000R$ 6.534/m²
- 10/06/2025AP 74 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 164 mil (40%)56 m²R$ 410.000R$ 7.321/m²
- 03/01/2025APTO 103 BLOCOIIApartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 541.000R$ 7.411/m²
- 05/09/2024APTO 141 BLOCOIIApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (68%)73 m²R$ 513.000R$ 7.027/m²
- 23/05/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 451.654R$ 6.187/m²
- 16/02/2024AP 152 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197666,66% transferidoSFH · R$ 127 mil (54%)56 m²R$ 233.333—
- 29/09/2023AP 54 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 317 mil (75%)56 m²R$ 424.033R$ 7.572/m²
- 03/05/2023APTO 23 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (66%)73 m²R$ 610.000R$ 8.356/m²
- 24/01/2023APTO 83 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 197666,66% transferido73 m²R$ 90.000—
- 03/08/2022APTO 181 BLOCOIIApartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 426.000R$ 5.917/m²
- 17/08/2022AP 112 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197656 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 09/06/2022APTO 11 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 371 mil (79%)73 m²R$ 468.000R$ 6.411/m²
- 01/06/2022AP 183 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- 26/05/2022APTO 101 BLOCOIIApartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 402.000R$ 5.507/m²
- 17/05/2022AP 102 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197622,23% transferido56 m²R$ 85.000—
- 22/04/2022AP.14 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 264 mil (80%)56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
- 23/11/2021APTO 51 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 01/11/2021AP 62 BL IApartamento em condomínio · construído em 197656 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 21/07/2021AP 134 BL IApartamento em condomínio · construído em 197656 m²R$ 420.000R$ 7.500/m²
- 23/06/2021AP 102 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197656 m²R$ 361.000R$ 6.446/m²
- 19/05/2021APTO 71 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 197673 m²R$ 454.750R$ 6.229/m²
- 12/05/2021AP 54 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 130 mil (37%)56 m²R$ 351.000R$ 6.268/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.000 m²
122 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 205,6 mi
~398 unidades de 73 m²
Vendas registradas
126
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
19 de 152 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 3.250/m² · 46 |
| 2012 | R$ 4.271/m² · 4 | R$ 3.549/m² · 41 |
| 2013 | R$ 5.288/m² · 6 | R$ 4.454/m² · 40 |
| 2014 | R$ 5.518/m² · 7 | R$ 5.115/m² · 30 |
| 2015 | R$ 4.709/m² · 1 | R$ 4.747/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.204/m² · 3 | R$ 4.883/m² · 32 |
| 2017 | R$ 5.342/m² · 3 | R$ 4.786/m² · 22 |
| 2018 | R$ 5.479/m² · 7 | R$ 5.446/m² · 32 |
| 2019 | R$ 5.151/m² · 3 | R$ 4.937/m² · 40 |
| 2020 | R$ 5.268/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 35 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 9 | R$ 6.229/m² · 53 |
| 2022 | R$ 5.905/m² · 6 | R$ 6.524/m² · 48 |
| 2023 | R$ 7.964/m² · 2 | R$ 6.842/m² · 31 |
| 2024 | R$ 6.607/m² · 2 | R$ 6.582/m² · 43 |
| 2025 | R$ 7.321/m² · 5 | R$ 6.791/m² · 43 |
| 2026 | R$ 5.466/m² · 1 | R$ 7.062/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.709/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.151/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.905/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.964/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.607/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.321/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.466/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1921%
- Sem financiamento informado7379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 21% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 73 | 79% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15290%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas42,4%
- Operações societárias31,8%
- Dação, permuta e outros onerosos74,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 152 | 90% | R$ 26,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,4% | R$ 251 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,8% | R$ 213 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,2% | R$ 378 mil |
Calculadora
R$ 878.897R$ 7.448/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inhambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 864 | Apartamento | 22 | R$ 7.248/m² | R$ 812 mil |
| Nº 873 | Apartamento | 32 | R$ 7.916/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 891 | Outros | 2 | R$ 6.550/m² | R$ 8 mi |
| Nº 901 | Apartamento | 14 | R$ 8.716/m² | R$ 601 mil |
| Nº 902 | Vaga de garagem | 48 | R$ 3.182/m² | R$ 70 mil |
| Nº 917 | Apartamento | 16 | R$ 9.612/m² | R$ 3 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 35 | R$ 5.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 952 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.382/m² | R$ 109 mil |
| Nº 964 | Apartamento | 27 | R$ 7.989/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1069 | Apartamento | 18 | R$ 8.384/m² | R$ 3,2 mi |