Rua Inhambu, 635 (Moema)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.730/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
163 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.730/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,4 mi (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.448/m²
Unidade típica
R$ 879 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.027/m² – R$ 8.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.135/m²
Financiadas33%
  1. 29/07/2026645 AP. 112Apartamento em condomínio · construído em 1982163 m²R$ 1.480.000R$ 9.080/m²
  2. 30/05/2025645 AP. 111Apartamento em condomínio · construído em 1982163 m²R$ 1.304.518R$ 8.003/m²
  3. 09/04/2025635 e 645 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982163 m²R$ 820.000R$ 5.031/m²
  4. 09/10/2024AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 490 mil (49%)163 m²R$ 1.000.000R$ 6.135/m²
  5. 22/04/2024635 AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 1982163 m²R$ 1.580.000R$ 9.693/m²
  6. 01/12/2022645 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982163 m²R$ 1.127.336R$ 6.916/m²
  7. 22/02/2022645 AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1982163 m²R$ 800.000R$ 4.908/m²
  8. 06/02/2020645 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (19%)163 m²R$ 1.330.236R$ 8.161/m²
  9. 22/10/2019645 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982163 m²R$ 800.000R$ 4.908/m²
  10. 18/04/2019635 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 271 mil (23%)163 m²R$ 1.154.714R$ 7.084/m²
  11. 06/10/2016645 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 488 mil (66%)163 m²R$ 740.000R$ 4.540/m²
  12. 02/06/2015645 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982163 m²R$ 780.000R$ 4.785/m²
  13. 08/03/2013645 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198225% transferido163 m²R$ 80.000—
  14. 23/02/2012645 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89,6 mi
~63 unidades de 163 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 862 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
4 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.250/m² · 46
2012R$ 2.454/m² · 1R$ 3.549/m² · 41
2013—R$ 4.454/m² · 40
2014—R$ 5.115/m² · 30
2015R$ 4.785/m² · 1R$ 4.747/m² · 24
2016R$ 4.540/m² · 1R$ 4.883/m² · 32
2017—R$ 4.786/m² · 22
2018—R$ 5.446/m² · 32
2019R$ 5.996/m² · 2R$ 4.937/m² · 40
2020R$ 8.161/m² · 1R$ 5.137/m² · 35
2021—R$ 6.229/m² · 53
2022R$ 5.912/m² · 2R$ 6.524/m² · 48
2023—R$ 6.842/m² · 31
2024R$ 7.914/m² · 2R$ 6.582/m² · 43
2025R$ 6.517/m² · 2R$ 6.791/m² · 43
2026R$ 9.080/m² · 1R$ 7.062/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220162 vendas202020242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.454/m²
20151 vendas · R$ 4.785/m²
20161 vendas · R$ 4.540/m²
20192 vendas · R$ 5.996/m²
20201 vendas · R$ 8.161/m²
20222 vendas · R$ 5.912/m²
20242 vendas · R$ 7.914/m²
20252 vendas · R$ 6.517/m²
20261 vendas · R$ 9.080/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
  • Sem financiamento informado3389%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado3389%R$ 11,5 mi

Calculadora

R$ 878.897R$ 7.448/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Inhambu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 508Prédio inteiro1R$ 36.176/m²R$ 5,1 mi
Nº 531Vaga de garagem19R$ 2.703/m²R$ 65 mil
Nº 532Apartamento18R$ 5.656/m²R$ 1,4 mi
Nº 553Apartamento23R$ 6.882/m²R$ 657 mil
Nº 567Loja1R$ 31.560/m²R$ 4,7 mi
Nº 632Apartamento17R$ 7.651/m²R$ 2,1 mi
Nº 665Loja3R$ 15.506/m²R$ 2,7 mi
Nº 666Apartamento36R$ 9.006/m²R$ 982 mil
Nº 737Vaga de garagem20R$ 5.985/m²R$ 221 mil
Nº 763Apartamento14R$ 7.807/m²R$ 679 mil

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