Rua Inhambu, 942 (Moema)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.085/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.085/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.448/m²Unidade típica
R$ 879 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.027/m² – R$ 8.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.470/m²
Financiadas42%
- 20/02/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (29%)118 m²R$ 620.000R$ 5.254/m²
- 12/12/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 19/12/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 304 mil (55%)118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 20/08/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984118 m²R$ 565.000R$ 4.788/m²
- 13/08/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1984118 m²R$ 525.000R$ 4.449/m²
- 27/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 256 mil (70%)92 m²R$ 365.000R$ 3.967/m²
- 18/07/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984118 m²R$ 760.000R$ 6.441/m²
- 30/04/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 26/11/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 503 mil (63%)118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
- 22/03/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1984118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 07/07/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984118 m²R$ 577.000R$ 4.890/m²
- 16/03/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 06/06/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 305 mil (45%)118 m²R$ 675.000R$ 5.720/m²
- 07/01/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984118 m²R$ 790.000R$ 6.695/m²
- 03/01/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 03/07/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984118 m²R$ 637.000R$ 5.398/m²
- 08/04/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1984118 m²R$ 580.000R$ 4.915/m²
- 17/12/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 251 mil (78%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 21/09/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 387 mil (73%)118 m²R$ 530.000R$ 4.492/m²
- 04/04/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 450 mil (72%)118 m²R$ 624.000R$ 5.288/m²
- 25/11/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 389 mil (66%)118 m²R$ 585.000R$ 4.958/m²
- 11/11/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984118 m²R$ 470.000R$ 3.983/m²
- 15/09/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 203 mil (32%)118 m²R$ 633.000R$ 5.364/m²
- 01/07/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 45.728R$ 497/m²
- 05/06/2014AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1984118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mi
~55 unidades de 118 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 628 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
10 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.917/m² · 6 | R$ 3.250/m² · 46 |
| 2012 | R$ 3.517/m² · 2 | R$ 3.549/m² · 41 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 4.454/m² · 40 |
| 2014 | R$ 4.153/m² · 2 | R$ 5.115/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.747/m² · 24 |
| 2016 | R$ 4.470/m² · 4 | R$ 4.883/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.786/m² · 22 |
| 2018 | R$ 5.288/m² · 1 | R$ 5.446/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 4.937/m² · 40 |
| 2020 | R$ 3.985/m² · 2 | R$ 5.137/m² · 35 |
| 2021 | R$ 5.157/m² · 2 | R$ 6.229/m² · 53 |
| 2022 | R$ 5.932/m² · 3 | R$ 6.524/m² · 48 |
| 2023 | R$ 4.320/m² · 2 | R$ 6.842/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.720/m² · 2 | R$ 6.582/m² · 43 |
| 2025 | R$ 4.661/m² · 7 | R$ 6.791/m² · 43 |
| 2026 | R$ 5.254/m² · 1 | R$ 7.062/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.985/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.720/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.661/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.254/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%
- Sem financiamento informado1458%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 42% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 58% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3886%
- Cessões de direitos24,5%
- Execuções, leilões e retomadas36,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 86% | R$ 18 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,5% | R$ 319 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,8% | R$ 893 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 878.897R$ 7.448/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inhambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 848 | Loja | 1 | R$ 22.543/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 864 | Apartamento | 22 | R$ 7.248/m² | R$ 812 mil |
| Nº 873 | Apartamento | 32 | R$ 7.916/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 891 | Outros | 2 | R$ 6.550/m² | R$ 8 mi |
| Nº 901 | Apartamento | 14 | R$ 8.716/m² | R$ 601 mil |
| Nº 902 | Vaga de garagem | 48 | R$ 3.182/m² | R$ 70 mil |
| Nº 917 | Apartamento | 16 | R$ 9.612/m² | R$ 3 mi |
| Nº 952 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.382/m² | R$ 109 mil |
| Nº 964 | Apartamento | 27 | R$ 7.989/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 973 | Apartamento | 65 | R$ 7.485/m² | R$ 516 mil |