Rua Inhambu, 763 (Moema)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.807/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 679 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 30 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.807/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 679 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.448/m²Unidade típica
R$ 879 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.027/m² – R$ 8.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 805 mil
Mediana da listaR$ 6.591/m²
Financiadas30%
- 01/10/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido87 m²R$ 30.000—
- 28/05/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 109.804R$ 1.262/m²
- 14/05/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
- 26/04/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 465 mil (58%)87 m²R$ 805.000R$ 9.253/m²
- 04/12/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 571.795R$ 6.572/m²
- 25/07/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 580.000R$ 6.667/m²
- 18/03/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 745.000R$ 8.563/m²
- 20/09/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (31%)87 m²R$ 590.000R$ 6.782/m²
- 19/08/2016AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 398.650R$ 4.582/m²
- 18/07/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 452 mil (74%)87 m²R$ 615.000R$ 7.069/m²
- 31/05/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 360 mil (80%)87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 20/02/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 565.000R$ 6.494/m²
- 30/01/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 575.000R$ 6.609/m²
- 29/06/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 215 mil (63%)87 m²R$ 344.000R$ 3.954/m²
- 05/04/2011AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.200 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,3 mi
~102 unidades de 87 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 928 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.161/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.549/m² · 41 |
| 2013 | R$ 6.494/m² · 3 | R$ 4.454/m² · 40 |
| 2014 | — | R$ 5.115/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.747/m² · 24 |
| 2016 | R$ 5.826/m² · 2 | R$ 4.883/m² · 32 |
| 2017 | R$ 6.782/m² · 1 | R$ 4.786/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.446/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 4.937/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 5.137/m² · 35 |
| 2021 | R$ 8.563/m² · 1 | R$ 6.229/m² · 53 |
| 2022 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 48 |
| 2023 | R$ 6.572/m² · 1 | R$ 6.842/m² · 31 |
| 2024 | R$ 6.897/m² · 3 | R$ 6.582/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 6.791/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 7.062/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.826/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.782/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.563/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.572/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.897/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Partilhas e divisões26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 8,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,3% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 878.897R$ 7.448/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inhambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 635 | Apartamento | 13 | R$ 8.730/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 665 | Loja | 3 | R$ 15.506/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 36 | R$ 9.006/m² | R$ 982 mil |
| Nº 737 | Vaga de garagem | 20 | R$ 5.985/m² | R$ 221 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 21 | R$ 9.355/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 790 | Loja | 1 | R$ 21.274/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 848 | Loja | 1 | R$ 22.543/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 864 | Apartamento | 22 | R$ 7.248/m² | R$ 812 mil |
| Nº 873 | Apartamento | 32 | R$ 7.916/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 891 | Outros | 2 | R$ 6.550/m² | R$ 8 mi |