Rua Inhambu, 952 (Moema)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 989 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.382/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 109 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 989 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.382/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 109 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.967/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.963/m² – R$ 4.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 161 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.097/m²
Financiadas12%
- 06/09/2025BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 161.000R$ 6.708/m²
- 22/10/2024BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 42.527R$ 1.772/m²
- 31/07/2024BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197647 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 16/05/2024BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 51 mil (85%)24 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 16/05/2024BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 1.278R$ 53/m²
- 08/03/2024BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197647 m²R$ 255.000R$ 5.426/m²
- 03/11/2023BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 47.758R$ 1.990/m²
- 03/11/2023BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 817R$ 34/m²
- 11/07/2023BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 19/11/2022BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 24 mil (80%)47 m²R$ 30.000R$ 638/m²
- 19/11/2022BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197647 m²R$ 600R$ 13/m²
- 17/10/2018BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197647 m²R$ 112.000R$ 2.383/m²
- 31/07/2018BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 50.335R$ 2.097/m²
- 23/11/2017BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197647 m²R$ 163.750R$ 3.484/m²
- 23/11/2017BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 125.100R$ 5.213/m²
- 07/08/2015BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido24 m²R$ 15.000—
- 02/06/2015BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 27/03/2014BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197647 m²R$ 148.537R$ 3.160/m²
- 16/11/2011BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 24 mil (79%)24 m²R$ 30.551R$ 1.273/m²
- 16/11/2011BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 360R$ 15/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 827 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 644/m² · 2 | R$ 1.322/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.188/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 1.731/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.160/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 13 |
| 2015 | R$ 625/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 2.861/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 2.825/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 2.273/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 3.091/m² · 24 |
| 2022 | R$ 326/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 23 |
| 2023 | R$ 1.990/m² · 3 | R$ 3.248/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 20 |
| 2025 | R$ 6.708/m² · 1 | R$ 4.944/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.752/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 644/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 326/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.708/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Sem financiamento informado2172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 72% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3585%
- Cessões de direitos24,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Partilhas e divisões37,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 85% | R$ 13,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,9% | R$ 172 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 77 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 7,3% | R$ 186 mil |
Calculadora
R$ 87.270R$ 3.967/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inhambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 848 | Loja | 1 | R$ 22.543/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 864 | Apartamento | 22 | R$ 7.248/m² | R$ 812 mil |
| Nº 873 | Apartamento | 32 | R$ 7.916/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 891 | Outros | 2 | R$ 6.550/m² | R$ 8 mi |
| Nº 901 | Apartamento | 14 | R$ 8.716/m² | R$ 601 mil |
| Nº 902 | Vaga de garagem | 48 | R$ 3.182/m² | R$ 70 mil |
| Nº 917 | Apartamento | 16 | R$ 9.612/m² | R$ 3 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 35 | R$ 5.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 964 | Apartamento | 27 | R$ 7.989/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 973 | Apartamento | 65 | R$ 7.485/m² | R$ 516 mil |