Rua Inhambu, 1125 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (vaga de garagem, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.966/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 75 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 60 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.966/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 75 mil (19 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.967/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.963/m² – R$ 4.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.689/m²
Financiadas14%
- 06/09/2023BOX GS-02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197319 m²R$ 60.000R$ 3.158/m²
- 24/04/2023BOX GT-03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197319 m²R$ 40.000R$ 2.105/m²
- 07/07/2022BOX GS-02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197319 m²R$ 75.000R$ 3.947/m²
- 04/05/2022BOX GT-03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197319 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
- 02/03/2020BOX GS 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197319 m²R$ 95.000R$ 5.000/m²
- 10/10/2016BOX GS 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197319 m²R$ 41.143R$ 2.165/m²
- 12/09/2016BOX GS 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 30 mil (70%)19 m²R$ 42.170R$ 2.219/m²
- 20/01/2012BOX GS 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197319 m²R$ 30.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 30 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.322/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 1.731/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.091/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.192/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.861/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.825/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 19 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 3.091/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.605/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 23 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 2 | R$ 3.248/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 4.944/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.752/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 42 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 87.270R$ 3.967/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inhambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 973 | Apartamento | 65 | R$ 7.485/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1069 | Apartamento | 18 | R$ 8.384/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1177 | Loja | 1 | R$ 32.883/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1185 | Loja | 1 | R$ 30.640/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 1197 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.384/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1208 | Apartamento | 23 | R$ 8.739/m² | R$ 970 mil |
| Nº 1226 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.760/m² | R$ 58 mil |
| Nº 1233 | Apartamento | 13 | R$ 7.833/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1240 | Apartamento | 8 | R$ 6.949/m² | R$ 737 mil |
| Nº 1280 | Loja | 1 | R$ 20.926/m² | R$ 6,2 mi |