Rua Inhambu, 964 (Moema)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.989/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 145 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.989/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,2 mi (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.448/m²Unidade típica
R$ 879 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.027/m² – R$ 8.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.976/m²
Financiadas35%
- 14/08/2026AP 83 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 220 mil (16%)145 m²R$ 1.382.000R$ 9.531/m²
- 18/08/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1987145 m²R$ 1.200.000R$ 8.276/m²
- 10/06/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1987145 m²R$ 1.024.000R$ 7.062/m²
- 15/04/2025AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga212 m²R$ 800.000R$ 3.774/m²
- 11/03/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 320 mil (25%)145 m²R$ 1.280.000R$ 8.828/m²
- 11/10/2007AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga212 m²R$ 800R$ 4/m²
- 11/10/2007AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga212 m²R$ 380.000R$ 1.792/m²
- 23/11/2022AP 54 E VG 42-43Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1,1 mi (73%)c/ vaga215 m²R$ 1.500.000R$ 6.977/m²
- 07/10/2022AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga212 m²R$ 1.400.000R$ 6.604/m²
- 05/05/2022AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga215 m²R$ 1.100.000R$ 5.116/m²
- 08/02/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1,2 mi (84%)148 m²R$ 1.420.000R$ 9.595/m²
- 02/02/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1 mi (77%)148 m²R$ 1.335.300R$ 9.022/m²
- 17/11/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1987148 m²R$ 1.070.000R$ 7.230/m²
- 18/02/2021AP 54 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga215 m²R$ 1.330.000R$ 6.186/m²
- 24/02/2021AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga212 m²R$ 1.050.000R$ 4.953/m²
- 21/02/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 111 mil (12%)148 m²R$ 921.800R$ 6.228/m²
- 23/07/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1987145 m²R$ 670.000R$ 4.621/m²
- 14/01/2019AP 83 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 606 mil (84%)145 m²R$ 720.000R$ 4.966/m²
- 12/09/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 728 mil (85%)148 m²R$ 854.523R$ 5.774/m²
- 09/02/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1987148 m²R$ 736.400R$ 4.976/m²
- 06/06/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1987148 m²R$ 612.880R$ 4.141/m²
- 11/05/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987145 m²R$ 604.000R$ 4.166/m²
- 28/12/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 563 mil (75%)148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- 17/11/2016AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga212 m²R$ 885.000R$ 4.175/m²
- 14/10/2016AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga212 m²R$ 134.054R$ 632/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118,2 mi
~102 unidades de 145 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
12 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 441 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.549/m² · 41 |
| 2013 | R$ 4.579/m² · 1 | R$ 4.454/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 5.115/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.747/m² · 24 |
| 2016 | R$ 4.092/m² · 4 | R$ 4.883/m² · 32 |
| 2017 | R$ 4.153/m² · 2 | R$ 4.786/m² · 22 |
| 2018 | R$ 5.375/m² · 2 | R$ 5.446/m² · 32 |
| 2019 | R$ 4.793/m² · 2 | R$ 4.937/m² · 40 |
| 2020 | R$ 6.228/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 35 |
| 2021 | R$ 6.186/m² · 3 | R$ 6.229/m² · 53 |
| 2022 | R$ 6.977/m² · 5 | R$ 6.524/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 6.842/m² · 31 |
| 2024 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 6.582/m² · 43 |
| 2025 | R$ 5.418/m² · 4 | R$ 6.791/m² · 43 |
| 2026 | R$ 8.903/m² · 2 | R$ 7.062/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.793/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.228/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.418/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.903/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1224%
- Sem financiamento informado3776%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 24% | R$ 10,4 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 76% | R$ 16,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5593%
- Dação, permuta e outros onerosos46,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 93% | R$ 29,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,8% | R$ 339 mil |
Calculadora
R$ 878.897R$ 7.448/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inhambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 864 | Apartamento | 22 | R$ 7.248/m² | R$ 812 mil |
| Nº 873 | Apartamento | 32 | R$ 7.916/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 891 | Outros | 2 | R$ 6.550/m² | R$ 8 mi |
| Nº 901 | Apartamento | 14 | R$ 8.716/m² | R$ 601 mil |
| Nº 902 | Vaga de garagem | 48 | R$ 3.182/m² | R$ 70 mil |
| Nº 917 | Apartamento | 16 | R$ 9.612/m² | R$ 3 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 35 | R$ 5.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 952 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.382/m² | R$ 109 mil |
| Nº 973 | Apartamento | 65 | R$ 7.485/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1069 | Apartamento | 18 | R$ 8.384/m² | R$ 3,2 mi |