Rua Inhambu, 1240 (Moema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.949/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 737 mil
104 m² típicos
Última venda
out/2023
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.949/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 737 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.448/m²
Unidade típica
R$ 879 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.027/m² – R$ 8.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 674 mil
Mediana da listaR$ 4.636/m²
Financiadas57%
  1. 04/10/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 520.000R$ 6.842/m²
  2. 27/11/2020A4 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 554 mil (82%)146 m²R$ 674.110R$ 4.617/m²
  3. 09/05/2019A3 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 395 mil (74%)120 m²R$ 535.000R$ 4.458/m²
  4. 03/05/2019A1 APTO 4305Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 405.000R$ 4.655/m²
  5. 17/01/2017A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 218 mil (65%)87 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
  6. 23/09/2016A2 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 424 mil (69%)120 m²R$ 617.000R$ 5.142/m²
  7. 11/04/2016A1 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
  8. 21/05/2012A2 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (76%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~13 unidades de 104 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 435 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.250/m² · 46
2012R$ 3.083/m² · 1R$ 3.549/m² · 41
2013—R$ 4.454/m² · 40
2014—R$ 5.115/m² · 30
2015—R$ 4.747/m² · 24
2016R$ 4.985/m² · 2R$ 4.883/m² · 32
2017R$ 3.851/m² · 1R$ 4.786/m² · 22
2018—R$ 5.446/m² · 32
2019R$ 4.557/m² · 2R$ 4.937/m² · 40
2020R$ 4.617/m² · 1R$ 5.137/m² · 35
2021—R$ 6.229/m² · 53
2022—R$ 6.524/m² · 48
2023R$ 6.842/m² · 1R$ 6.842/m² · 31
2024—R$ 6.582/m² · 43
2025—R$ 6.791/m² · 43
2026—R$ 7.062/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas20162017201920202023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.083/m²
20162 vendas · R$ 4.985/m²
20171 vendas · R$ 3.851/m²
20192 vendas · R$ 4.557/m²
20201 vendas · R$ 4.617/m²
20231 vendas · R$ 6.842/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
  • Sem financiamento informado545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado545%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 878.897R$ 7.448/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Inhambu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1177Loja1R$ 32.883/m²R$ 6,9 mi
Nº 1185Loja1R$ 30.640/m²R$ 9,8 mi
Nº 1197Prédio inteiro1R$ 19.384/m²R$ 3,2 mi
Nº 1208Apartamento23R$ 8.739/m²R$ 970 mil
Nº 1226Vaga de garagem17R$ 1.760/m²R$ 58 mil
Nº 1233Apartamento13R$ 7.833/m²R$ 3,4 mi
Nº 1280Loja1R$ 20.926/m²R$ 6,2 mi
Nº 1285Prédio inteiro1R$ 14.583/m²R$ 2,9 mi
Nº 1304Loja1R$ 12.826/m²R$ 4,4 mi
Nº 1307Apartamento35R$ 7.283/m²R$ 572 mil

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