Rua João Moura (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 1.306 compras e vendas na Rua João Moura, no Jardim Paulista, desde 2011 (450 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.816/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 870, com 87 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.816/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.306
- 450 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 67
- Imóvel típico
- R$ 961 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.816/m²83 vendas · mediana R$ 893 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 904
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 9.022/m²
Financiadas16%
- 01/09/2026Rua João Moura, 187AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 700.000R$ 8.642/m²
- 24/08/2026Rua João Moura, 1174APTO 9 BOX 08Apartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga121 m²R$ 800.000R$ 6.612/m²
- 13/08/2026Rua João Moura, 975APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 492 mil (80%)72 m²R$ 615.000R$ 8.542/m²
- 11/08/2026Rua João Moura, 975A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975109 m²R$ 547.000R$ 5.018/m²
- 28/08/2026Rua João Moura, 499AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 480 mil (88%)108 m²R$ 545.000R$ 5.046/m²
- 31/07/2026Rua João Moura, 1108APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 897 mil (97%)98 m²R$ 920.000R$ 9.388/m²
- 23/07/2026Rua João Moura, 737AP 709Apartamento em condomínio · construído em 202496 m²R$ 893.040R$ 9.303/m²
- 27/07/2026Rua João Moura, 1156APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 294 mil (37%)59 m²R$ 800.000R$ 13.559/m²
- 09/07/2026Rua João Moura, 1151AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 495.600R$ 6.044/m²
- 01/07/2026Rua João Moura, 1151AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 469.953R$ 5.802/m²
- 01/07/2026Rua João Moura, 1151AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 469.953R$ 5.802/m²
- 08/07/2026Rua João Moura, 737AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 266.186R$ 6.492/m²
- 31/07/2026Rua João Moura, 1108GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19750,04% transferido1.308 m²R$ 92.000—
- 26/06/2026Rua João Moura, 375AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2021279 m²R$ 3.450.000R$ 12.366/m²
- 25/06/2026Rua João Moura, 502AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023273 m²R$ 2.950.000R$ 10.806/m²
- 18/06/2026Rua João Moura, 502AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2023272 m²R$ 2.925.500R$ 10.756/m²
- 09/06/2026Rua João Moura, 502AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2023274 m²R$ 2.723.187R$ 9.939/m²
- 09/06/2026Rua João Moura, 305APTO 112 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga262 m²R$ 2.500.000R$ 9.542/m²
- 29/06/2026Rua João Moura, 737AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2024143 m²R$ 1.250.000R$ 8.741/m²
- 22/06/2026Rua João Moura, 1151AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202486 m²R$ 532.000R$ 6.186/m²
- 19/06/2026Rua João Moura, 1151AP 613Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 412.961R$ 5.098/m²
- 18/05/2026Rua João Moura, 502AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2023300 m²R$ 3.550.000R$ 11.833/m²
- 06/05/2026Rua João Moura, 502AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 2,9 mi (90%)301 m²R$ 3.150.000R$ 10.465/m²
- 22/05/2026Rua João Moura, 870AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (33%)c/ vaga164 m²R$ 1.200.000R$ 7.317/m²
- 08/05/2026Rua João Moura, 737AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202476 m²R$ 902.400R$ 11.874/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
188 de 1.123 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
183
34 leilões/retomadas · 179 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.014/m² · 25 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 2.897/m² · 30 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 4.074/m² · 33 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 4.573/m² · 30 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 4.846/m² · 14 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 5.098/m² · 13 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 5.272/m² · 23 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 5.291/m² · 12 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 5.213/m² · 19 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 5.578/m² · 40 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 6.275/m² · 52 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 6.986/m² · 40 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 6.681/m² · 53 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 6.419/m² · 45 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 9.145/m² · 79 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 8.816/m² · 57 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2014 | 30 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2020 | 40 vendas · R$ 5.578/m² |
| 2021 | 52 vendas · R$ 6.275/m² |
| 2022 | 40 vendas · R$ 6.986/m² |
| 2023 | 53 vendas · R$ 6.681/m² |
| 2024 | 45 vendas · R$ 6.419/m² |
| 2025 | 79 vendas · R$ 9.145/m² |
| 2026 | 57 vendas · R$ 8.816/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 193 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.134/m² – R$ 2.775/m² | 3 |
| R$ 2.775/m² – R$ 3.416/m² | 0 |
| R$ 3.416/m² – R$ 4.057/m² | 3 |
| R$ 4.057/m² – R$ 4.698/m² | 2 |
| R$ 4.698/m² – R$ 5.339/m² | 11 |
| R$ 5.339/m² – R$ 5.980/m² | 23 |
| R$ 5.980/m² – R$ 6.621/m² | 17 |
| R$ 6.621/m² – R$ 7.261/m² | 18 |
| R$ 7.261/m² – R$ 7.902/m² | 18 |
| R$ 7.902/m² – R$ 8.543/m² | 8 |
| R$ 8.543/m² – R$ 9.184/m² | 12 |
| R$ 9.184/m² – R$ 9.825/m² | 16 |
| R$ 9.825/m² – R$ 10.466/m² | 11 |
| R$ 10.466/m² – R$ 11.107/m² | 11 |
| R$ 11.107/m² – R$ 11.748/m² | 10 |
| R$ 11.748/m² – R$ 12.389/m² | 13 |
| R$ 12.389/m² – R$ 13.030/m² | 5 |
| R$ 13.030/m² – R$ 13.670/m² | 4 |
| R$ 13.670/m² – R$ 14.311/m² | 0 |
| R$ 14.311/m² – R$ 14.952/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969726,4%
- Anos 7034531%
- Anos 80918,1%
- Anos 9012711%
- 2000–200919317%
- 2010 em diante29927%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 72 | 6,4% | R$ 88,4 mi |
| Anos 70 | 345 | 31% | R$ 205,4 mi |
| Anos 80 | 91 | 8,1% | R$ 77,8 mi |
| Anos 90 | 127 | 11% | R$ 64 mi |
| 2000–2009 | 193 | 17% | R$ 140,6 mi |
| 2010 em diante | 299 | 27% | R$ 625 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17520%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- Consórcio50,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros70,8%
- Sem financiamento informado70579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 175 | 20% | R$ 129,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 370 mil |
| Consórcio | 5 | 0,6% | R$ 7,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 7 | 0,8% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 705 | 79% | R$ 1,1 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.12386%
- Cessões de direitos191,5%
- Execuções, leilões e retomadas342,6%
- Operações societárias302,3%
- Partilhas e divisões70,5%
- Dação, permuta e outros onerosos937,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.123 | 86% | R$ 1,3 bi |
| Cessões de direitos | 19 | 1,5% | R$ 16,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 34 | 2,6% | R$ 15,5 mi |
| Operações societárias | 30 | 2,3% | R$ 13,6 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 93 | 7,1% | R$ 45,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical93683%
- Residencial horizontal312,8%
- Comercial vertical13312%
- Comercial horizontal222%
- Barracão, oficina, armazém e indústria50,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 936 | 83% | R$ 639,4 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 2,8% | R$ 54,7 mi |
| Comercial vertical | 133 | 12% | R$ 396,9 mi |
| Comercial horizontal | 22 | 2% | R$ 95,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 0,4% | R$ 14,3 mi |
Calculadora
R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 15.484/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 25.846/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 16.293/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 19 | R$ 8.441/m² | R$ 700 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 10 | R$ 7.627/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 5.957/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 288 | Outros | 1 | R$ 7.518/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 8.565/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 11 | R$ 5.725/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 16 | R$ 8.399/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 8.248/m² | R$ 2 mi |
| Nº 362 | Apartamento | 12 | R$ 8.702/m² | R$ 931 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 47 | R$ 9.611/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 25 | R$ 11.225/m² | R$ 3 mi |
| Nº 392 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 14.276/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 37.819/m² | R$ 21,5 mi |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 67.425/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 78.653/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 428 | Prédio inteiro | 1 | R$ 51.408/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 25 | R$ 8.408/m² | R$ 942 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 23.147/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 10 | R$ 11.069/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 10.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.365/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 464 | Prédio inteiro | 2 | R$ 24.489/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 6 | R$ 7.265/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 7.450/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 499 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.167/m² | R$ 100 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 23 | R$ 10.347/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 536 | Vaga de garagem | 9 | R$ 3.107/m² | R$ 75 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 8.130/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 635 | Sala | 20 | R$ 4.601/m² | R$ 672 mil |
| Nº 636 | Apartamento | 14 | R$ 6.796/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 661 | Sala | 33 | R$ 5.212/m² | R$ 373 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 15 | R$ 8.889/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 22 | R$ 6.481/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 737 | Apartamento | 30 | R$ 11.099/m² | R$ 868 mil |
| Nº 740 | Sala | 11 | R$ 15.388/m² | R$ 28,1 mi |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 17.735/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 860 | Apartamento | 17 | R$ 7.845/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 861 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.112/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 87 | R$ 6.860/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 32.191/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 27.865/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 29.578/m² | R$ 3 mi |
| Nº 901 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.574/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 903 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.299/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 27.187/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 27.187/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 20 | R$ 7.485/m² | R$ 1 mi |
| Nº 943 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.814/m² | R$ 144 mil |
| Nº 956 | Apartamento | 30 | R$ 8.379/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 975 | Apartamento | 22 | R$ 8.542/m² | R$ 615 mil |
| Nº 997 | Casa | 1 | R$ 9.421/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1015 | Casa | 1 | R$ 14.110/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1019 | Loja | 1 | R$ 13.087/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1028 | Loja | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 965 mil |
| Nº 1068 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1098 | Casa | 1 | R$ 9.581/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1108 | Apartamento | 14 | R$ 7.661/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1109 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 793 mil |
| Nº 1144 | Sala | 14 | R$ 3.856/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1151 | Hotel e flat | 32 | R$ 4.495/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1156 | Apartamento | 10 | R$ 13.559/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1174 | Apartamento | 11 | R$ 6.851/m² | R$ 726 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Moura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Moura é de R$ 8.816/m², 2% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Moura?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua João Moura vale cerca de R$ 961 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Moura?
É o nº 870, com 87 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Moura?
A Prefeitura registrou 1.306 compras e vendas na Rua João Moura, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 450 nos últimos 3 anos, em 67 endereços diferentes.