Rua João Moura, 1151 (Jardim Paulista)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 4.495/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 445 mil
99 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 435 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 4.495/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 445 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.478/m²
Unidade típica
R$ 462 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.811/m² – R$ 9.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.788/m²
Financiadas35%
  1. 11/08/2026AP 57 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 435.000R$ 4.394/m²
  2. 25/03/2026AP 31 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 455.000R$ 4.596/m²
  3. 28/11/2025AP 41 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 202 mil (55%)c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
  4. 15/10/2025AP 23 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 540 mil (100%)c/ vaga99 m²R$ 540.000R$ 5.455/m²
  5. 12/11/2024AP 46 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 585.000R$ 5.909/m²
  6. 30/11/2023AP 75 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 580.000R$ 5.859/m²
  7. 27/02/2023AP 14 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
  8. 08/07/2021AP 85 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 900.000R$ 9.091/m²
  9. 13/11/2019AP 58 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
  10. 26/09/2019AP 23 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
  11. 18/02/2019AP 66 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 176 mil (46%)c/ vaga99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
  12. 02/06/2017AP 34 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
  13. 27/03/2017AP 76 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (57%)c/ vaga99 m²R$ 455.000R$ 4.596/m²
  14. 02/09/2016AP 31 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 423.000R$ 4.273/m²
  15. 22/07/2016AP 35 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
  16. 06/11/2015AP 55 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
  17. 20/05/2015AP 32 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 510.000R$ 5.152/m²
  18. 22/09/2014AP 54 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  19. 02/07/2014AP 23 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (55%)c/ vaga99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
  20. 18/07/2014AP 27 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
  21. 30/05/2014AP 75 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 84.000R$ 848/m²
  22. 17/02/2014AP 28 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (52%)c/ vaga99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
  23. 19/12/2013AP 72 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (81%)c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
  24. 30/12/2013AP 78 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 217 mil (59%)c/ vaga99 m²R$ 368.910R$ 3.726/m²
  25. 03/11/2013AP 43 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
2.946 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 445 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.043 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
55 de 118 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · 76 na planta

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.525/m² · 3R$ 2.525/m² · 3
2012R$ 1.111/m² · 4R$ 1.111/m² · 3
2013R$ 3.704/m² · 5R$ 3.715/m² · 4
2014R$ 3.030/m² · 5R$ 3.030/m² · 5
2015R$ 3.788/m² · 2R$ 3.788/m² · 2
2016R$ 4.056/m² · 2R$ 4.056/m² · 2
2017R$ 4.571/m² · 2R$ 4.571/m² · 2
2019R$ 4.242/m² · 3R$ 4.242/m² · 3
2021R$ 9.091/m² · 1R$ 9.150/m² · 3
2022—R$ 8.748/m² · 1
2023R$ 5.202/m² · 2R$ 9.024/m² · 7
2024R$ 5.909/m² · 1R$ 5.909/m² · 1
2025R$ 4.596/m² · 2R$ 8.364/m² · 6
2026R$ 4.495/m² · 2R$ 8.924/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

024620115 vendas201320152017202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.525/m²
20124 vendas · R$ 1.111/m²
20135 vendas · R$ 3.704/m²
20145 vendas · R$ 3.030/m²
20152 vendas · R$ 3.788/m²
20162 vendas · R$ 4.056/m²
20172 vendas · R$ 4.571/m²
20193 vendas · R$ 4.242/m²
20211 vendas · R$ 9.091/m²
20232 vendas · R$ 5.202/m²
20241 vendas · R$ 5.909/m²
20252 vendas · R$ 4.596/m²
20262 vendas · R$ 4.495/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5251%
  • Minha Casa Minha Vida11%
  • Consórcio22%
  • Sem financiamento informado4646%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5251%R$ 26,9 mi
Minha Casa Minha Vida11%R$ 370 mil
Consórcio22%R$ 1 mi
Sem financiamento informado4646%R$ 22,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11893%
  • Cessões de direitos21,6%
  • Execuções, leilões e retomadas43,1%
  • Operações societárias10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11893%R$ 54,5 mi
Cessões de direitos21,6%R$ 556 mil
Execuções, leilões e retomadas43,1%R$ 1,3 mi
Operações societárias10,8%R$ 69 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,6%R$ 460 mil

Calculadora

R$ 463.610R$ 8.429/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1015Casa1R$ 14.110/m²R$ 1,4 mi
Nº 1019Loja1R$ 13.087/m²R$ 1,7 mi
Nº 1028Loja1R$ 5.847/m²R$ 965 mil
Nº 1068Prédio inteiro1R$ 4.448/m²R$ 2,7 mi
Nº 1098Casa1R$ 9.581/m²R$ 1,5 mi
Nº 1108Apartamento14R$ 7.661/m²R$ 751 mil
Nº 1109Casa1R$ 6.605/m²R$ 793 mil
Nº 1144Sala14R$ 3.856/m²R$ 1,5 mi
Nº 1156Apartamento10R$ 13.559/m²R$ 1 mi
Nº 1174Apartamento11R$ 6.851/m²R$ 726 mil

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