Rua João Moura, 305 (Jardim Paulista)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.725/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
262 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.725/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,5 mi (262 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.816/m²
Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.725/m²
Financiadas6%
  1. 09/06/2026APTO 112 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga262 m²R$ 2.500.000R$ 9.542/m²
  2. 09/02/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (34%)291 m²R$ 1.480.000R$ 5.086/m²
  3. 24/10/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (10%)262 m²R$ 1.500.000R$ 5.725/m²
  4. 18/09/2024vaga (mat 54618)Apartamento em condomínio · construído em 197215,72% transferido262 m²R$ 160.000—
  5. 26/12/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972262 m²R$ 1.470.000R$ 5.611/m²
  6. 15/09/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972262 m²R$ 1.445.000R$ 5.515/m²
  7. 27/06/2023APTO 112 e 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga262 m²R$ 2.300.000R$ 8.779/m²
  8. 24/06/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.618.663—
  9. 16/05/2022APARTAMENTO Nº 111Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.104.390—
  10. 05/05/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.971.406—
  11. 14/04/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.163.513—
  12. 13/04/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.149.240—
  13. 31/03/2022APTO 183Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.272.123—
  14. 31/03/2022APTO 93Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.179.564—
  15. 09/02/2022UPSIDE APTO 152Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.288.068—
  16. 07/02/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.125.785—
  17. 09/02/2022APARTAMENTO Nº 23Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.853.709—
  18. 10/01/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.220.000—
  19. 20/12/2021UPSIDE PINH AP.201Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.146.168—
  20. 07/12/2021UPSIDE PINH AP.204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.518.517—
  21. 09/12/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972262 m²R$ 1.507.000R$ 5.752/m²
  22. 10/11/2021UPSIDE PINH AP 151Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.550.000—
  23. 17/11/2021UPSIDE PINH 103Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.311.093—
  24. 16/11/2021UPSIDE PINH AP 192Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.221.261—
  25. 17/11/2021UPSIDE PINH AP. 42Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.152.879—

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,5 mi
~31 unidades de 262 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 687 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
4 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · 72 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.014/m² · 25
2012—R$ 2.897/m² · 30
2013R$ 4.368/m² · 2R$ 4.074/m² · 33
2014—R$ 4.573/m² · 30
2015—R$ 4.846/m² · 14
2016—R$ 5.098/m² · 13
2017—R$ 5.272/m² · 23
2018—R$ 5.291/m² · 12
2019—R$ 5.213/m² · 19
2020R$ 7.549/m² · 2R$ 5.578/m² · 40
2021R$ 5.752/m² · 1R$ 6.275/m² · 52
2022—R$ 6.986/m² · 40
2023R$ 5.611/m² · 3R$ 6.681/m² · 53
2024—R$ 6.419/m² · 45
2025R$ 5.725/m² · 1R$ 9.145/m² · 79
2026R$ 7.314/m² · 2R$ 8.816/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013202020213 vendas202320252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 4.368/m²
20202 vendas · R$ 7.549/m²
20211 vendas · R$ 5.752/m²
20233 vendas · R$ 5.611/m²
20251 vendas · R$ 5.725/m²
20262 vendas · R$ 7.314/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,7%
  • Sem financiamento informado6694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,7%R$ 5,9 mi
Sem financiamento informado6694%R$ 133,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7283%
  • Cessões de direitos33,4%
  • Execuções, leilões e retomadas33,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos910%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7283%R$ 141,7 mi
Cessões de direitos33,4%R$ 7,4 mi
Execuções, leilões e retomadas33,4%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos910%R$ 10,9 mi

Calculadora

R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 270Apartamento10R$ 5.957/m²R$ 1,2 mi
Nº 288Outros1R$ 7.518/m²R$ 2,9 mi
Nº 300Apartamento2R$ 8.565/m²R$ 1,5 mi
Nº 328Apartamento16R$ 8.399/m²R$ 1,2 mi
Nº 340Casa1R$ 8.248/m²R$ 2 mi
Nº 362Apartamento12R$ 8.702/m²R$ 931 mil
Nº 366Apartamento47R$ 9.611/m²R$ 1,1 mi
Nº 375Apartamento25R$ 11.225/m²R$ 3 mi
Nº 392Galpão, indústria e serviços2R$ 14.276/m²R$ 6,6 mi
Nº 406Loja1R$ 37.819/m²R$ 21,5 mi

Ver a Rua João Moura completa →