Rua João Moura, 680 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.889/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 153 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.889/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,3 mi (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.816/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.641/m²
Financiadas31%
- 25/02/2026AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga153 m²R$ 1.150.000R$ 7.516/m²
- 28/08/2025AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 900 mil (53%)c/ vaga204 m²R$ 1.700.000R$ 8.333/m²
- 12/11/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga128 m²R$ 1.200.000R$ 9.375/m²
- 20/06/2024AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga204 m²R$ 2.490.000R$ 12.206/m²
- 20/06/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 552 mil (75%)c/ vaga128 m²R$ 740.000R$ 5.781/m²
- 31/05/2023AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (47%)c/ vaga153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- 28/04/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga153 m²R$ 1.030.000R$ 6.732/m²
- 23/09/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 630 mil (64%)c/ vaga153 m²R$ 980.000R$ 6.405/m²
- 24/08/2022AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 07/07/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga153 m²R$ 1.080.000R$ 7.059/m²
- 21/06/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga153 m²R$ 1.016.000R$ 6.641/m²
- 07/06/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 370 mil (43%)c/ vaga153 m²R$ 870.000R$ 5.686/m²
- 23/12/2020AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 199633,33% transferidoc/ vaga153 m²R$ 233.334—
- 18/06/2019AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
- 18/07/2017AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga153 m²R$ 180.000R$ 1.176/m²
- 17/05/2017AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga153 m²R$ 800.000R$ 5.229/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.515 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131,4 mi
~98 unidades de 153 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 552 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.014/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.897/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.074/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.573/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.846/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.098/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.203/m² · 2 | R$ 5.272/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.291/m² · 12 |
| 2019 | R$ 6.641/m² · 1 | R$ 5.213/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.578/m² · 40 |
| 2021 | R$ 5.686/m² · 1 | R$ 6.275/m² · 52 |
| 2022 | R$ 6.523/m² · 4 | R$ 6.986/m² · 40 |
| 2023 | R$ 6.144/m² · 2 | R$ 6.681/m² · 53 |
| 2024 | R$ 9.375/m² · 3 | R$ 6.419/m² · 45 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 9.145/m² · 79 |
| 2026 | R$ 7.516/m² · 1 | R$ 8.816/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.641/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.523/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.144/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.516/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 15,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 536 | Vaga de garagem | 9 | R$ 3.107/m² | R$ 75 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 8.130/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 635 | Sala | 20 | R$ 4.601/m² | R$ 672 mil |
| Nº 636 | Apartamento | 14 | R$ 6.796/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 661 | Sala | 33 | R$ 5.212/m² | R$ 373 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 22 | R$ 6.481/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 737 | Apartamento | 30 | R$ 11.099/m² | R$ 868 mil |
| Nº 740 | Sala | 11 | R$ 15.388/m² | R$ 28,1 mi |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 17.735/m² | R$ 4,1 mi |