Rua João Moura, 187 (Jardim Paulista)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.441/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 700 mil
81 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.441/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 700 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.816/m²
Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas42%
  1. 01/09/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 700.000R$ 8.642/m²
  2. 22/12/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 585.000R$ 7.222/m²
  3. 02/12/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 1R$ 0/m²
  4. 07/04/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 550 mil (53%)70 m²R$ 1.030.000R$ 14.714/m²
  5. 28/04/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 445 mil (50%)81 m²R$ 891.000R$ 11.000/m²
  6. 19/12/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 334 mil (55%)81 m²R$ 612.000R$ 7.556/m²
  7. 31/07/2024AP 81 BOX 10Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga112 m²R$ 710.000R$ 6.339/m²
  8. 30/10/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  9. 30/12/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 582.500R$ 7.191/m²
  10. 01/11/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 432 mil (79%)81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
  11. 31/05/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (56%)81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  12. 12/01/2022APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 435 mil (74%)81 m²R$ 584.500R$ 7.216/m²
  13. 30/09/2021AP 81 BOX 10Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 451 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 565.000R$ 5.045/m²
  14. 30/09/2021AP 81 BOX 10Apartamento em condomínio · construído em 19710,01% transferidoc/ vaga112 m²R$ 34.693—
  15. 06/08/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido81 m²R$ 95.000—
  16. 24/08/2020APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
  17. 24/10/2019AP 21 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga112 m²R$ 448.000R$ 4.000/m²
  18. 07/10/2016APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 42.000R$ 519/m²
  19. 16/09/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 330 mil (75%)81 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
  20. 26/11/2012AP 111 E 112Apartamento em condomínio · construído em 1971193 m²R$ 600.000R$ 3.109/m²
  21. 13/11/2012AP 81 BOX 10Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
  22. 24/10/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 49 mil (49%)81 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
  23. 28/01/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
529 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~35 unidades de 81 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 256 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.210/m² · 1R$ 3.014/m² · 25
2012R$ 3.109/m² · 3R$ 2.897/m² · 30
2013—R$ 4.074/m² · 33
2014—R$ 4.573/m² · 30
2015—R$ 4.846/m² · 14
2016R$ 2.975/m² · 2R$ 5.098/m² · 13
2017—R$ 5.272/m² · 23
2018—R$ 5.291/m² · 12
2019R$ 4.000/m² · 1R$ 5.213/m² · 19
2020R$ 5.185/m² · 1R$ 5.578/m² · 40
2021R$ 5.045/m² · 1R$ 6.275/m² · 52
2022R$ 6.991/m² · 4R$ 6.986/m² · 40
2023R$ 6.173/m² · 1R$ 6.681/m² · 53
2024R$ 6.947/m² · 2R$ 6.419/m² · 45
2025R$ 9.111/m² · 4R$ 9.145/m² · 79
2026R$ 8.642/m² · 1R$ 8.816/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201620204 vendas202220242026
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20111 vendas · R$ 3.210/m²
20123 vendas · R$ 3.109/m²
20162 vendas · R$ 2.975/m²
20191 vendas · R$ 4.000/m²
20201 vendas · R$ 5.185/m²
20211 vendas · R$ 5.045/m²
20224 vendas · R$ 6.991/m²
20231 vendas · R$ 6.173/m²
20242 vendas · R$ 6.947/m²
20254 vendas · R$ 9.111/m²
20261 vendas · R$ 8.642/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
  • Sem financiamento informado1464%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado1464%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 12,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 300 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2593%
  • Comercial vertical27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2593%R$ 11 mi
Comercial vertical27,4%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Casa1R$ 15.484/m²R$ 3,1 mi
Nº 66Casa1R$ 25.846/m²R$ 4,7 mi
Nº 81Casa1R$ 16.293/m²R$ 4,6 mi
Nº 159Casa1R$ 5.129/m²R$ 1,3 mi
Nº 192Apartamento10R$ 7.627/m²R$ 1,4 mi
Nº 270Apartamento10R$ 5.957/m²R$ 1,2 mi
Nº 288Outros1R$ 7.518/m²R$ 2,9 mi
Nº 300Apartamento2R$ 8.565/m²R$ 1,5 mi
Nº 305Apartamento11R$ 5.725/m²R$ 1,5 mi
Nº 328Apartamento16R$ 8.399/m²R$ 1,2 mi

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