Rua João Moura, 661 (Jardim Paulista)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 532 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.212/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 373 mil
70 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 532 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.212/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 373 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.347/m²
Unidade típica
R$ 28 mi
~1.822 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.375/m² – R$ 15.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 5.714/m²
Financiadas3%
  1. 30/04/2026CJ 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 531.900R$ 7.599/m²
  2. 23/03/2026CJ 69 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 329.753R$ 4.711/m²
  3. 23/03/2026CJ 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 329.753R$ 4.711/m²
  4. 03/12/2025CJ 16 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga73 m²R$ 417.000R$ 5.712/m²
  5. 10/09/2025CJ 77 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga75 m²R$ 323.287R$ 4.310/m²
  6. 01/07/2025CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 513.000R$ 6.932/m²
  7. 28/05/2025CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 475.000R$ 6.786/m²
  8. 20/03/2025CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 595.000R$ 8.041/m²
  9. 20/12/2024CJ 36 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga73 m²R$ 515.956R$ 7.068/m²
  10. 20/12/2024CJ 36 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga73 m²R$ 571R$ 8/m²
  11. 01/10/2024CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  12. 30/04/2024CJ 67 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
  13. 15/12/2022CJ 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga73 m²R$ 605.000R$ 8.288/m²
  14. 21/11/2022CJ 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466% transferidoc/ vaga70 m²R$ 158.843—
  15. 21/11/2022CJ 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466% transferidoc/ vaga70 m²R$ 158.843—
  16. 21/11/2022CJ 47 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466% transferidoc/ vaga75 m²R$ 158.843—
  17. 21/11/2022CJ 46 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466% transferidoc/ vaga73 m²R$ 158.843—
  18. 21/11/2022CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466% transferidoc/ vaga73 m²R$ 158.843—
  19. 07/10/2022CJ 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
  20. 24/11/2021CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  21. 14/10/2021CJ 87 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga75 m²R$ 585.000R$ 7.800/m²
  22. 25/05/2021CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFH · R$ 226 mil (80%)c/ vaga70 m²R$ 283.000R$ 4.043/m²
  23. 22/02/2021CJ 109 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
  24. 29/07/2020CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga70 m²R$ 377.125R$ 5.388/m²
  25. 06/11/2019CJ 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.214 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~8 unidades de 70 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 726 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
10 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
2 leilões/retomadas · 28 na planta

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.918/m² · 1
2012—R$ 3.630/m² · 1
2013—R$ 2.705/m² · 8
2014—R$ 2.346/m² · 6
2016R$ 4.957/m² · 1R$ 4.957/m² · 1
2017R$ 4.479/m² · 9R$ 4.479/m² · 10
2018—R$ 4.110/m² · 1
2019R$ 6.178/m² · 5R$ 6.011/m² · 6
2020R$ 5.388/m² · 1R$ 4.400/m² · 4
2021R$ 6.521/m² · 4R$ 4.089/m² · 8
2022R$ 7.572/m² · 2R$ 6.857/m² · 3
2023—R$ 4.788/m² · 1
2024R$ 5.914/m² · 4R$ 4.795/m² · 7
2025R$ 6.786/m² · 5R$ 5.712/m² · 7
2026R$ 4.711/m² · 3R$ 15.347/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020169 vendas2019202120242026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 4.957/m²
20179 vendas · R$ 4.479/m²
20195 vendas · R$ 6.178/m²
20201 vendas · R$ 5.388/m²
20214 vendas · R$ 6.521/m²
20222 vendas · R$ 7.572/m²
20244 vendas · R$ 5.914/m²
20255 vendas · R$ 6.786/m²
20263 vendas · R$ 4.711/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)712%
  • SFI, carteira hipotecária e outros35,1%
  • Sem financiamento informado4983%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)712%R$ 3,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros35,1%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado4983%R$ 23,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5977%
  • Cessões de direitos22,6%
  • Execuções, leilões e retomadas22,6%
  • Operações societárias56,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos912%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5977%R$ 28,4 mi
Cessões de direitos22,6%R$ 601 mil
Execuções, leilões e retomadas22,6%R$ 1 mi
Operações societárias56,5%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos912%R$ 3,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical4796%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical4796%R$ 17,6 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria24,1%R$ 4,6 mi

Calculadora

R$ 27.961.713R$ 15.347/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 536Vaga de garagem9R$ 3.107/m²R$ 75 mil
Nº 548Loja1R$ 8.132/m²R$ 2,8 mi
Nº 601Casa1R$ 8.130/m²R$ 1,5 mi
Nº 635Sala20R$ 4.601/m²R$ 672 mil
Nº 636Apartamento14R$ 6.796/m²R$ 1,5 mi
Nº 680Apartamento15R$ 8.889/m²R$ 1,3 mi
Nº 690Apartamento22R$ 6.481/m²R$ 1,5 mi
Nº 737Apartamento30R$ 11.099/m²R$ 868 mil
Nº 740Sala11R$ 15.388/m²R$ 28,1 mi
Nº 741Loja1R$ 17.735/m²R$ 4,1 mi

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