Rua João Moura, 502 (Jardim Paulista)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.347/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 274 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.347/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 2,9 mi (274 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.816/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 9.980/m²
Financiadas8%
- 25/06/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023273 m²R$ 2.950.000R$ 10.806/m²
- 18/06/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2023272 m²R$ 2.925.500R$ 10.756/m²
- 09/06/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2023274 m²R$ 2.723.187R$ 9.939/m²
- 18/05/2026AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2023300 m²R$ 3.550.000R$ 11.833/m²
- 06/05/2026AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 2,9 mi (90%)301 m²R$ 3.150.000R$ 10.465/m²
- 23/03/2026AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2023301 m²R$ 3.227.195R$ 10.722/m²
- 23/03/2026AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2023299 m²R$ 2.878.350R$ 9.627/m²
- 31/03/2026AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2023273 m²R$ 2.723.187R$ 9.975/m²
- 26/03/2026AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2023273 m²R$ 2.265.600R$ 8.299/m²
- 12/12/2025AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2023299 m²R$ 3.180.000R$ 10.635/m²
- 29/12/2025AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2023300 m²R$ 2.994.075R$ 9.980/m²
- 03/12/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2023274 m²R$ 2.741.663R$ 10.006/m²
- 05/11/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2023273 m²R$ 2.850.000R$ 10.440/m²
- 21/11/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2023272 m²R$ 2.814.300R$ 10.347/m²
- 23/10/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2023272 m²R$ 2.464.875R$ 9.062/m²
- 02/09/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2023274 m²R$ 2.243.000R$ 8.186/m²
- 29/08/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2023272 m²R$ 2.650.000R$ 9.743/m²
- 10/06/2025AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2023277 m²R$ 3.005.105R$ 10.849/m²
- 27/06/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2023272 m²R$ 2.556.720R$ 9.400/m²
- 12/05/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2023272 m²R$ 2.487.532R$ 9.145/m²
- 04/04/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2023272 m²R$ 2.517.060R$ 9.254/m²
- 13/03/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 1,7 mi (53%)272 m²R$ 3.180.000R$ 11.691/m²
- 27/03/2025AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2023300 m²R$ 2.286.495R$ 7.622/m²
- 04/02/2025AP 73-ST01-CLARIApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.689.373—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.782 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,3 mi
~22 unidades de 274 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.479 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 2,3 mi
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.014/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.897/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.074/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.573/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.846/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.098/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.272/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.291/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.578/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 6.275/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 6.986/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 6.681/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 6.419/m² · 45 |
| 2025 | R$ 9.861/m² · 14 | R$ 9.145/m² · 79 |
| 2026 | R$ 10.465/m² · 9 | R$ 8.816/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 14 vendas · R$ 9.861/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 10.465/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.870/m² – R$ 8.065/m² | 0 |
| R$ 8.065/m² – R$ 8.260/m² | 1 |
| R$ 8.260/m² – R$ 8.455/m² | 1 |
| R$ 8.455/m² – R$ 8.650/m² | 0 |
| R$ 8.650/m² – R$ 8.845/m² | 0 |
| R$ 8.845/m² – R$ 9.040/m² | 0 |
| R$ 9.040/m² – R$ 9.235/m² | 2 |
| R$ 9.235/m² – R$ 9.430/m² | 2 |
| R$ 9.430/m² – R$ 9.625/m² | 0 |
| R$ 9.625/m² – R$ 9.820/m² | 2 |
| R$ 9.820/m² – R$ 10.015/m² | 4 |
| R$ 10.015/m² – R$ 10.210/m² | 0 |
| R$ 10.210/m² – R$ 10.406/m² | 1 |
| R$ 10.406/m² – R$ 10.601/m² | 2 |
| R$ 10.601/m² – R$ 10.796/m² | 3 |
| R$ 10.796/m² – R$ 10.991/m² | 2 |
| R$ 10.991/m² – R$ 11.186/m² | 0 |
| R$ 11.186/m² – R$ 11.381/m² | 0 |
| R$ 11.381/m² – R$ 11.576/m² | 0 |
| R$ 11.576/m² – R$ 11.771/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio13,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado2593%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 93% | R$ 61,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Cessões de direitos13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 67,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 678 mil |
Calculadora
R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 23.147/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 10 | R$ 11.069/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 10.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.365/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 464 | Prédio inteiro | 2 | R$ 24.489/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 6 | R$ 7.265/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 7.450/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 499 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.167/m² | R$ 100 mil |
| Nº 536 | Vaga de garagem | 9 | R$ 3.107/m² | R$ 75 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 2,8 mi |