Rua João Moura, 536 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 935 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.107/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 75 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 935 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.107/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 75 mil (24 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.498/m²Unidade típica
R$ 108 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.120/m² – R$ 6.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas0%
- 11/11/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19760,58% transferido24 m²R$ 89.912—
- 25/09/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 110.000R$ 4.583/m²
- 20/01/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
- 26/08/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 64.900R$ 2.704/m²
- 10/09/2020VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 17/05/2018VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 38.530R$ 1.605/m²
- 28/09/2015VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 28.000R$ 1.167/m²
- 03/11/2011VG INDETERMIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 40 mil (100%)24 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 04/11/2011VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 07/01/2011VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 28.000R$ 1.167/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
538 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 740 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.083/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.367/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 1.083/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.299/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.605/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.922/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 8.899/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.704/m² · 1 | R$ 2.704/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.226/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.543/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.541/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.229/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.585/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.229/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Operações societárias210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 107.960R$ 4.498/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Apartamento | 10 | R$ 11.069/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 10.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.365/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 464 | Prédio inteiro | 2 | R$ 24.489/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 6 | R$ 7.265/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 7.450/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 499 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.167/m² | R$ 100 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 23 | R$ 10.347/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 8.130/m² | R$ 1,5 mi |