Rua João Moura, 476 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.265/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 162 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.265/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.816/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.475/m²
Financiadas33%
- 07/10/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 600.000R$ 3.704/m²
- 21/06/2021APTO 91-101934 VAGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (57%)162 m²R$ 965.000R$ 5.957/m²
- 11/12/2020A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido162 m²R$ 291.000—
- 12/06/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 124 mil (16%)162 m²R$ 780.000R$ 4.815/m²
- 24/04/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 670.000R$ 4.136/m²
- 20/03/2015APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 1.270.000R$ 7.840/m²
- 22/05/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974162 m²R$ 660.000R$ 4.074/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~18 unidades de 162 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.014/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.897/m² · 30 |
| 2013 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.573/m² · 30 |
| 2015 | R$ 7.840/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.098/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.272/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.291/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.136/m² · 1 | R$ 5.213/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 5.578/m² · 40 |
| 2021 | R$ 4.830/m² · 2 | R$ 6.275/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 6.986/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 6.681/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 6.419/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 9.145/m² · 79 |
| 2026 | — | R$ 8.816/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.840/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.830/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Partilhas e divisões113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 5,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 428 | Prédio inteiro | 1 | R$ 51.408/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 25 | R$ 8.408/m² | R$ 942 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 23.147/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 10 | R$ 11.069/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 10.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.365/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 464 | Prédio inteiro | 2 | R$ 24.489/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 7.450/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 499 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.167/m² | R$ 100 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 23 | R$ 10.347/m² | R$ 2,9 mi |