Rua João Moura, 737 (Jardim Paulista)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 893 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.099/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 868 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 893 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.099/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 868 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.816/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 893 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 11.591/m²
Financiadas13%
- 23/07/2026AP 709Apartamento em condomínio · construído em 202496 m²R$ 893.040R$ 9.303/m²
- 08/07/2026AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 266.186R$ 6.492/m²
- 29/06/2026AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2024143 m²R$ 1.250.000R$ 8.741/m²
- 08/05/2026AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202476 m²R$ 902.400R$ 11.874/m²
- 06/05/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202477 m²R$ 892.800R$ 11.595/m²
- 06/05/2026AP 209Apartamento em condomínio · construído em 202477 m²R$ 886.800R$ 11.517/m²
- 13/05/2026AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 412.800R$ 10.320/m²
- 18/03/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 518 mil (56%)74 m²R$ 920.000R$ 12.432/m²
- 27/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 696 mil (85%)77 m²R$ 817.800R$ 10.621/m²
- 26/01/2026AP 302Apartamento em condomínio · construído em 202476 m²R$ 850.000R$ 11.184/m²
- 05/01/2026AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 652 mil (80%)74 m²R$ 815.000R$ 11.014/m²
- 17/12/2025AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2024106 m²R$ 1.080.000R$ 10.189/m²
- 30/12/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 500.000R$ 12.195/m²
- 29/12/2025AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 475.300R$ 11.593/m²
- 17/11/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2024119 m²R$ 1.152.000R$ 9.681/m²
- 06/11/2025AP 808Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 477.500R$ 11.646/m²
- 18/09/2025AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 482.275R$ 11.763/m²
- 18/09/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 482.275R$ 12.057/m²
- 06/08/2025AP 406Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 498.500R$ 12.159/m²
- 21/07/2025AP 809Apartamento em condomínio · construído em 202496 m²R$ 1.050.000R$ 10.938/m²
- 18/07/2025AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2024106 m²R$ 941.280R$ 8.880/m²
- 30/07/2025AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
- 11/07/2025AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 475.200R$ 11.590/m²
- 30/06/2025AP 906Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 416 mil (80%)41 m²R$ 520.000R$ 12.683/m²
- 23/06/2025AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 500.000R$ 12.195/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~19 unidades de 76 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 896 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 585 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.014/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.897/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.074/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.573/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.846/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.098/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.272/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.291/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.578/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 6.275/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 6.986/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 6.681/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 6.419/m² · 45 |
| 2025 | R$ 11.646/m² · 19 | R$ 9.145/m² · 79 |
| 2026 | R$ 11.014/m² · 11 | R$ 8.816/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 19 vendas · R$ 11.646/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 11.014/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.740/m² – R$ 7.032/m² | 1 |
| R$ 7.032/m² – R$ 7.324/m² | 0 |
| R$ 7.324/m² – R$ 7.616/m² | 0 |
| R$ 7.616/m² – R$ 7.908/m² | 0 |
| R$ 7.908/m² – R$ 8.199/m² | 0 |
| R$ 8.199/m² – R$ 8.491/m² | 0 |
| R$ 8.491/m² – R$ 8.783/m² | 1 |
| R$ 8.783/m² – R$ 9.075/m² | 1 |
| R$ 9.075/m² – R$ 9.367/m² | 1 |
| R$ 9.367/m² – R$ 9.659/m² | 1 |
| R$ 9.659/m² – R$ 9.950/m² | 1 |
| R$ 9.950/m² – R$ 10.242/m² | 1 |
| R$ 10.242/m² – R$ 10.534/m² | 1 |
| R$ 10.534/m² – R$ 10.826/m² | 1 |
| R$ 10.826/m² – R$ 11.118/m² | 2 |
| R$ 11.118/m² – R$ 11.410/m² | 1 |
| R$ 11.410/m² – R$ 11.701/m² | 6 |
| R$ 11.701/m² – R$ 11.993/m² | 3 |
| R$ 11.993/m² – R$ 12.285/m² | 5 |
| R$ 12.285/m² – R$ 12.577/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,9%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado3489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,9% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 89% | R$ 23,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Cessões de direitos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 26,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 525 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3897%
- Comercial horizontal12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 97% | R$ 24,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 635 | Sala | 20 | R$ 4.601/m² | R$ 672 mil |
| Nº 636 | Apartamento | 14 | R$ 6.796/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 661 | Sala | 33 | R$ 5.212/m² | R$ 373 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 15 | R$ 8.889/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 22 | R$ 6.481/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 740 | Sala | 11 | R$ 15.388/m² | R$ 28,1 mi |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 17.735/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 860 | Apartamento | 17 | R$ 7.845/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 861 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.112/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 87 | R$ 6.860/m² | R$ 1,1 mi |